Veien mot innflytting i ny bolig fra OBOS

Når du kjøper ny bolig fra oss kan du være trygg på at du blir ivaretatt og fulgt opp gjennom hele prosessen. Du får en egen kundekontakt og god informasjon om alt som skjer fram mot innflytting.

For å sikre at vi leverer den kvaliteten som er avtalt, har vi flere sjekkpunkter sammen med deg underveis.

I noen tilfeller starter vi byggingen før boligene legges ut for salg, men det vanlige er at vi vedtar byggestart når vi har solgt nok boliger i prosjektet. Når byggingen har startet, får du vite når du kan overta. Først garanterer vi at boligen er klar innenfor et tidsrom på tre måneder. Senest ti uker før overtakelse får du en eksakt dato.

Hvis du har kjøpt tidlig i byggeprosjektet, kan du som regel sette ditt eget preg på boligen din med tilvalg. Du kan blant annet velge parkett, kjøkkenfronter, farger på veggene eller baderomsinnredning.

I noen tilfeller har vi startet byggingen før leilighetene blir lagt ut for salg. Da er det færre muligheter for tilvalg. Uansett kan du være trygg på at vi velger tidløse produkter i god kvalitet når vi bygger nye boliger.

Så snart det er trygt å ferdes i bygget, inviterer vi til besøk på byggeplassen. Du får se boligen din for første gang og kanskje hilse på noen av de nye naboene. Boligen vil ikke være ferdig, men du får et inntrykk av bolig og bygg, og kan for eksempel ta mål i boligen om du ønsker det.

Nå er boligen din snart ferdigstilt. Noen uker før inviterer vi deg og de nye naboene dine til et innflyttingsmøte hvor dere får informasjon om overtakelse, oppgjør og muligheten for å betale ned fellesgjeld. Har du kjøpt leilighet i et borettslag, velger dere også beboerrepresentanter på innflytningsmøtet. Disse deltar på befaring av fellesarealene på vegne av alle beboerne.

Snart får du nøkkelen til det nye hjemmet ditt. Noen uker før du overtar og flytter inn i boligen, inviterer vi deg til ferdigbefaring. Da går vi gjennom boligen sammen med en innleid takstmann og en representant fra entreprenøren vår. Vi ser på gulv, vegger, tak og innredning i alle rom for å sjekke at arbeidet er riktig utført og at boligen har de kvalitetene og leveransene som er avtalt. Sammen noterer vi eventuelle feil eller mangler i en protokoll, slik at vi er enige om hva som skal løses før du overtar boligen.

Det kan gjenstå arbeid i for eksempel inngangspartier, trappeoppganger og utvendige fellesarealer. Derfor ser vi på fellesarealer som bod og parkeringsplass først under overtakelsen.

For at vi skal kunne gi deg nøklene på overtakelsesdagen, må fullt oppgjør for boligen og eventuelle tilvalg være bekreftet innbetalt til oss. Vi sender deg et oppgjørsbrev med alle detaljer i god tid før innbetalingsfristen, slik at du kan starte oppgjørsprosessen sammen med banken din.

Da har dagen endelig kommet! Når sluttoppgjøret er bekreftet innbetalt er boligen din.

På overtakelsesdagen møter du representanter fra OBOS og entreprenøren vår. Vi går gjennom leiligheten og sjekker at eventuelle feil og mangler fra ferdigbefaringen har blitt utbedret – og signerer overtakelsesprotokollen. Skulle det dukke opp noe nytt noterer vi det. Vi viser deg også eventuell bod og eventuell garasjeplass.

Før overtakelsen kan det være lurt å tenke på om du har noen spørsmål til oss. For å ha fullt fokus på gjennomgangen av boligen, anbefaler vi at du viser boligen fram til venner og familie først etter overtakelsen. Ta gjerne med innesko, så vi ikke skitner til det nye gulvet ditt.

Når du har bodd i boligen i ett år, tar vi kontakt med deg for å sjekke at alt er i orden. Hvis du vil ta opp noe med oss, har vi en befaring sammen. Vi fører protokoll som ved tidligere befaringer.

Når du kjøper helt ny bolig, har du fem års reklamasjonsrett og garanti. Hvis det skjer noe med boligen i denne perioden, tar du kontakt med oss.

Husk at du som OBOS-medlem har mange gode tilbud og rabatter du kan få bruk for i den nye boligen din.