![Foto av Mario Vahos og Osman Ilyas foran en betongvegg smilende.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=469&q=90&w=750&s=d3ddfe4abfe7e2ac98cc8699a95b784b 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=594&q=90&w=950&s=7962cca148e4c8e834b74699543ea3b2 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=719&q=90&w=1150&s=8f4be3d129034c10b26ad04471d7f8f1 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=844&q=90&w=1350&s=c3a8f47d5d0ae57b77a3d5eb085662bd 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=969&q=90&w=1550&s=c2ec7152489761c4dc497e4b8e8a19bf 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1094&q=90&w=1750&s=b3b7031bd323949f2b60fd657a23310b 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1219&q=90&w=1950&s=7bff267487d04fbbefdc0ddaaaf9a876 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-13.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1250&q=90&w=2000&s=0b30aebca9c94c081bbe1db30a8c0af3 2000w)
Et blankt ark
Industri, lager og et litt ukjent stopp på Østfoldbanen. Et perfekt utgangspunkt for framtidens bydel.
Hadde Mario Vahos hatt en spåkule, hadde han nok brukt en del tid på å titte inn i den nå om dagen. Men som prosjektutvikler i OBOS må du støtte deg på andre verktøy, og nå sitter han her, med fem skinnende blanke framtidsforslag i fanget.
– Alle forslagene er utrolig spennende. De vektlegger ulike sider ved det å lage en helhetlig utvikling for et område. Her er det mye vi kan ta med oss videre, sier Vahos.
I startgropa
Ambisjonene for hvordan Rosenholm ved Holmlia på Søndre Nordstrand i Oslo skal bli, når det står ferdig om noen år, er store. Nå er prosjektet i startgropa, og alt handler om å peile ut riktig kurs for et bærekraftig og attraktivt nabolag, som skal romme alle kvaliteter som kjennetegner en urban og moderne bydel.
Vahos og teamet fra OBOS bruker mye tid på å gjøre seg kjent med området og de som bor der, og han understreker hvor viktig nettopp det er når viktige beslutninger for Rosenholms framtid skal tas.
– Vi trenger hjelp fra dem som kjenner området best, det vil si de som bor, jobber og oppholder seg her i dag. Disse menneskene sitter på en detaljkunnskap vi ellers ikke hadde fått innsikt i. Vi er avhengige av god dialog og gjensidig tillit i denne prosessen, det er tross alt vi som kommer inn og skal gjøre store endringer i deres nærmiljø, sier han.
![Foto av Mario Vahos og Osman Ilyas foran et skilt til Betonmast.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1059&q=90&w=750&s=077f19bc78090ae3209c7ace9cda0052 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1341&q=90&w=950&s=05ea7c9b6239ba87dfeaaedfa3ae6c22 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1623&q=90&w=1150&s=141f1a6915058c55a02c08874ca287e7 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1905&q=90&w=1350&s=2770c1bbd029640524cbe479283b5b18 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=2188&q=90&w=1550&s=a46af54a8447e76292394fac2fe13ded 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=2470&q=90&w=1750&s=7e9a84005774df16b7d91aa1a4f4a2fa 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=2752&q=90&w=1950&s=d012380b6eedb6ff0bd0c6b18cad5beb 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Obos_Rosenholm_Bow-10.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=2823&q=90&w=2000&s=9e299ab07138808646743ee499fb329a 2000w)
Kulturlandskap
Den nye storutbyggingen kommer rett ved Rosenholm stasjon, et kvarters togtur fra Oslo S. Industribebyggelsen skal erstattes av boliger, arbeidsplasser og attraktive møteplasser. Vahos er entusiastisk.
– Det er spennende hvordan man kan spille på grøntområdene og eksisterende infrastruktur, og samtidig skape noe helt nytt. Med disse forslagene har vi fått et veldig godt utgangspunkt for å virkelig få ut potensialet som ligger i Rosenholm.
Se de fem forslagene til arkitektteamene ↓
1. Asplan Viak og Dyrvik Arkitekter: Den røde tråden
Vår visjon er å skape en bydel med bærekraft som premissgiver for utvikling av området.
Våre høye ambisjoner for miljømessig og sosial bærekraft er konkretisert gjennom tiltak knyttet til gjenbruk, ombruk av historiske spor og ressursbruk, boliglaboratorier, økologi og naturmangfold, klimatilpasning, energibruk og mobilitet.
Vi ønsker at Rosenholm skal være et godt sted å bo, med variasjon i boligtilbud, plass til å skape felleskap mellom naboer og utvikle et nabolag for alle livets faser. Det skal være et sted å møtes for de som bor på Rosenholm, og i områdene rundt, hvor den nye bydelsparken og Holmskogen byr på plass til utfoldelse.
Stasjonsområdet vil ha et urbant bygulv med et variert tilbud av tjenester og arbeidsplasser. Den røde tråden gjennom området binder nabolagene sammen. Sammen med Søndre Aas gård, Holmlia og områdene rundt vil Rosenholm utvikle seg til en bydel for bærekraft og innovasjon for framtidige generasjoner.
Det klassiske storgårdskvartalet er brukt som utgangspunkt, og strekker seg på tvers av hele planområdet med varierende dybde på tomten. Dette gir en tydelighet mellom de offentlig, halvprivate og private sonene gjennom området. En gangforbindelse (Den røde tråden) binder kvartalene sammen, samtidig som den deler og åpner opp. Kvartalene kan fylles med typologier i ulik skala med forskjellig innhold, med mulighet for å innlemme større eller mindre boliglab-prosjekter.
Gårdsrommets utforming muliggjør et variert liv som legger til rette for et rikt, sosialt og godt bomiljø.
Se video av forslaget til Asplan Viak og Dyrvik Arkitekter →
![Illustrasjon og forslag fra Asplan Viak for gårdsrommet på Rosenholm.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=530&q=90&w=750&s=5565799b1f8c672291b621460cdac502 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=671&q=90&w=950&s=c67101814c16653e3ce470e76fbc608c 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=812&q=90&w=1150&s=5d055a924a651e390349b1988405482c 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=954&q=90&w=1350&s=376a933b5e4fc4c5404317fae8e82143 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1095&q=90&w=1550&s=fa23a13f433e5ac0fb441efb481cb071 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1236&q=90&w=1750&s=ccd200b5cc04ad13fde19ee01ea2de6f 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1377&q=90&w=1950&s=08598f3ef2ddb0a6e11201f43fcf02c6 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/221101_ASPLANVIAK_DENRODETRAD_PERSPEKTIVER_A1-3.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1413&q=90&w=2000&s=ddc8002203f3b824363c0d52bfe31755 2000w)
2. A-Lab: Rosenholms grønne spor
I vårt forslag «Grønne Spor» ønsker vi å bygge videre på Rosenholms historiske spor og grønne identitet. Tanken er å etablere et attraktivt og urbant nabolag i landlige omgivelser.
Vi har tegnet et enkelt og effektivt knutepunkt helt i sør på tomten for å unngå å få busstrafikken for langt inn i området. Her vil et torg med plass til handel og hverdagsliv utgjøre et sosialt trekkplaster.
Bygaten er selve ryggraden i Grønne spor. For å skape en attraktiv og levende bygate har vi plassert all bevegelse fra nord til syd, og tilrettelagt for sykler, gående og biler i lav hastighet. Gårdsrommene får en mer privat karakter der barn kan utfolde seg fritt.
Det har vært viktig for oss å verne om deler av den eksisterende bebyggelsen, som kan bidra med egenverdi og karakter til området, og utgjøre viktige møteplasser for barn og unge. Et eksisterende lager kan omfavnes som den nye Kulturhavnen og være sentralt møtepunkt med lavterskeltilbud som musikk og dans, som i dag mangler en arena.
For at Rosenholm skal bli et sted hvor man har lyst å bo i alle fasene av livet, kan ulike former for typologier dekke flere behov, og tiltrekke seg en variasjon av mennesker.
Felleskapsfunksjoner og delingskultur har vært et viktig premiss i utformingen av boligene så vel som uterommene. Løsninger som et felleshus i hvert borettslag for alt fra smørebod, til veksthus eller sykkelverksted kan bli til uformelle møteplasser for beboerne. Vi ønsker at Rosenholm skal bli det beste stedet å bo.
![Illustrasjon og forslaget til A-lab for knutepunktet på Rosenholm.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=530&q=90&w=750&s=8c808a6f59bdbcf39cc1f59242b58569 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=671&q=90&w=950&s=622b49756e3aaf0c69c04a4ea9923fbf 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=813&q=90&w=1150&s=fba73ea1d2cc3a6d513e15420038c0af 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=954&q=90&w=1350&s=2c11ff5f34bcf87c05844a65a03dde14 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1095&q=90&w=1550&s=4b4835071295f2afba00dabb5ac8e15c 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1237&q=90&w=1750&s=c683476a5775e10b8df1148ba1d26449 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1378&q=90&w=1950&s=a2fc906923c9a3808abe6327a31741e8 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/KNUTEPUNKT-RENDER.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1413&q=90&w=2000&s=276770c7c307b8b703ba2ca1f5756b66 2000w)
3. Rodeo: Urbant tyngdepunkt i Oslo Sør
Det er noe visjonært over den uutviklede industritomta på Rosenholm, på grensen til Nordre Follo Kommune.
Det litt ukjente togstoppet mellom Kolbotn og Holmlia framstår som en «frontier» bestående av gammel historie, klassisk drabantby, rekreasjonsområder og næringsklynger. Alt dette griper inn i Rosenholms potensial som en ny, vital del av Oslo.
Vi vil bygge videre på eksisterende historiske spor, og tilrettelegge for at verdier i nærmiljøet gis gode vekstforhold. Et grep har vært å løfte fram løpet til den gamle Smaalendsbanen, som gikk gjennom området for 100 år siden. Dette viderefører en bevegelesesåre som allerede finnes på Holmlia og er et viktig lokalt rekreasjonselement.
En annen tilnærming har vært å bygge på det eksisterende næringslivet på eiendommen i dag, som inkluderer et kaffebrenneri, selskapslokale og en inkluderings-bedrift.
Området får to tyngdepunkter: I nord vil Holm Torg være det lokale møtepunktet for Holmlia. I sør har vi Rosenholm sentrum og stasjon, som vi ser for oss som et framtidig, urbant tyngdepunkt for hele Oslo sør.
Den bilfrie nabolagsgata blir en ny indre gate som gjenskaper stien mellom gamle Holm og Rosenholm gård, og forbinder sentrumsområdet, stasjonen, Holm Torg og Holmsparken.
Boligkvartalene vil være et område med mulighet for frilek, samlingssteder for nabolaget og frodig natur, der hverdagens gjøremål kan løses uten bil. Variasjon av boligtype, bebyggelse, farger og materialer spiller på lag med stedsidentiteten som finnes på Holmlia i dag.
![Illustrasjon og forslag fra Rodeo Arkitekter for nærmiljøet på Rosenholm.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=595&q=90&w=750&s=da25b5e9ac3981834c446d34b5b6cbfd 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=753&q=90&w=950&s=c328cba269e4cf7227527d6d25b3f93c 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=912&q=90&w=1150&s=167379e1c12e73b147320f76cb01a3c4 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1071&q=90&w=1350&s=67d2cbafb25d25aeb8d23fb100530756 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1229&q=90&w=1550&s=2fc881e979ac9ff8a7d4c6c9fa4043d7 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1388&q=90&w=1750&s=60a0808b7f531d224f30d3650f36f88a 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1546&q=90&w=1950&s=f183b3d1a3806cf375d99c8006b4a4cd 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Visulent.RodeoArkitekte_webr.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1586&q=90&w=2000&s=06a7b7a0e6667d2515f2319dc6c35783 2000w)
4. Ghilardi+Hellsten Arkitekter: En naturlig møteplass
Vi ønsker at Rosenholm skal bygge på eksisterende og historiske kvaliteter. Planen har derfor to tyngdepunkt: Rosenholm Stasjon i syd og Holm nabolag i nord, som gir framtidige beboere nærhet til dagligdagse kollektiv- og servicetilbud i gangavstand.
Disse knyttes sammen av nye Rosenholmgata som endres fra en grå gjennomfartsvei til en grønn miljøgate. Gata utformes med lav fart, brede fortau, trær, bekkeåpning og møteplasser.
Det tilrettelegges for en tomtestruktur med mange mindre boligtun som får én side til gate og én side til park. Sammen med variert arkitektur, felles gårdsrom og ulike boligtyper for beboere i alle livsfaser, sikrer dette en urban og landlig livsstil.
Nye gangstier og en gangbro over spor i øst, knytter stedet sammen med nærliggende boligområder og møtes i nye Holm lokalsenter. Her finner man kulturhus, flerbrukshall, lokale bedrifter, kafeer og butikker, barnehage, busstopp – alt lokalisert rundt et byrom som blir en naturlig møteplass.
Rosenholm stasjon vil ha et større regionalt nedslagsfelt. Et stasjonstorg, en ny fotgjengerundergang som gjør spor 2 mot Oslo mer tilgjengelig, samt alternativer for tunnelåpning mot Gjersrud-Stensrud. I en stasjonshall kan offentlige servicefunksjoner, handel, bevertning, mobilitetshub og andre aktiviteter innpasses.
Planens hovedgrep med nye Rosenholmgata, sikrer ulike by- og landskapsrom der folk kan møtes, samtidig som den har en fleksibilitet i utforming som vil skje i samskapning med beboere i et langt tidsperspektiv.
![Illustrasjon og forslag fra Ghilardi+Hellsten Arkitekter for lokalsenteret på Rosenholm.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=267&q=90&w=750&s=ad559ced9d55f0bf57e4e6b7e2347712 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=338&q=90&w=950&s=b45b220c1a8d345542c3b13d9e95e8a1 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=410&q=90&w=1150&s=dd5ce8a6df73ebfe8ae1de0a2639bc80 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=481&q=90&w=1350&s=ce35c9726581ccb8c0b0d7908d77bf79 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=552&q=90&w=1550&s=9fa73255627902713672fd05fc454079 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=623&q=90&w=1750&s=cf22792282768cb72da8223db02388fa 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=694&q=90&w=1950&s=b0a40dacc92a317c34190b84c4b6b5c4 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/20221109_renderinger-A1_Holm-lokalsenter.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=712&q=90&w=2000&s=3f81e4d3f65740a01f0154216addb51d 2000w)
5. Norconsult: En bærekraftig hverdag
Hovedmålet med forslaget vårt er at innbyggerne på Rosenholm skal ha mulighet til å leve godt, med tilgang til gode bærekraftige tilbud for mennesker i ulike livssituasjoner.
Rosenholm skal være et sted med flerfunksjoner, som boliger, arbeidsplasser, hverdagstjenester, restauranter, kafeer og møteplasser. Et levende og trygt område med aktivitet nesten hele døgnet. Det vil bli gang- og sykkelavstand til hverdagsfuksjoner, så det blir enklere å leve uten å eie bil.
Det skal være et utstillingsvindu for blågrønne løsninger – hvor det biologiske mangfoldet økes. Vi foreslår å gjenåpne Rosenholmbekken. Overvann, vann fra kraftig regn og flom, er en ressurs som kan brukes som et estetisk element og til rekreasjon for befolkningen.
Det er behov for flere offentlige møteplasser, tilbud til flere grupper, bedre gang- og sykkelforbindelser, og et mangfold av boligtyper i ulike prisklasser. Utvikling av byområdet inkluderer miljømessig, sosial og økonomisk bærekraft.
Det vil etableres to torg. Ett nabolagstorg som knytter seg opp mot, utfyller Holmlia Senter og suppleres med nye tilbud utover eksisterende aktivitet, og ett stasjonstorg som blir knutepunktet mellom tog og buss. Torget får høyere puls enn nabolagstorget, og legger til rette for et større tilbud og tjenester.
Strukturen skal dekke ulike behov og teknologiske nyvinninger. Vi har utformet en strategi med bærekraftmål og byplantiltak som kan testes ut i en bærekraftsLab, og som legges til grunn for utviklingen av Rosenholm.
![Illustrasjon og forslaget til Norconsult for nabolagstorget på Rosenholm.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=530&q=90&w=750&s=c12ea2b6519a7df1dc45b0947cc8d972 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=671&q=90&w=950&s=ba8976a469e055c599caba5a5014bb95 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=812&q=90&w=1150&s=da30486755a0cdaecbb5de8bfa11a104 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=954&q=90&w=1350&s=f8d65459c0edec672211c3c022fb2a76 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1095&q=90&w=1550&s=a30affa3faa3faa2c705f99f5918e017 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1236&q=90&w=1750&s=a870cfbe3a690dea70a18737d17f2adb 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1377&q=90&w=1950&s=561dfdd25fddd2c3562e85a1b7a06aaf 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Byutvikling/Rosenholm/Norocnsult_Nabolagstorget-A1.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1413&q=90&w=2000&s=b98a787eae767a02a176aab915d7dd93 2000w)