- Oslo
- – Bjerke
- – Ulvenplassen
– Her får du mye mer enn bare en bolig
Drømmer du om mer plass uten å betale for mye? På Ulvenplassen møtes folk på forskjellige steder i boligreisen – i et sosialt og annerledes boligprosjekt.
– Her har alle noe til felles!
Wenche Yndesdal er prosjektleder i OBOS og smiler entusiastisk når hun forteller om de nye boligene som kommer på Ulven i Oslo fra første kvartal i 2026.
Ulvenplassen skiller seg nemlig litt fra andre boligprosjekter: Borettslagene her bygges spesielt med tanke på ulike behov og hvor du befinner deg i livet. Blant annet får de flere felleslokaler du kan bruke til stort og smått i hverdagen.
– Her er det like enkelt å tusle ut og ta seg en kaffe med naboen i fellesstua, som det er å booke et privat rom og få arbeidsro når det er liv og røre hjemme.
Dette kommer på Ulvenplassen
Ulvenplassen skal bestå av tre borettslag med 260 ordinære leiligheter og seks bokollektiv.
Her får du tilgang på store fellesarealer, fellesvaskeri og flere fellesrom du kan brukes til hjemmekontor, hobbyaktiviteter eller møter. Ett av dem kan du også benytte for overnatting.
Boligene selges til fastpris – alle kan kjøpe, men OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger bolig først.
To ulike boligtyper
Selv om de nye boligene ligger sentralt i det nye bysentrumet på Ulven – bare ti minutter unna Oslo S med T-banen – bygges Ulvenplassen som et mikrosamfunn der beboerne lett kan bli kjent med hverandre, på tvers av borettslag.
Fellesvaskeriet og de andre fellesrommene sørger for at du i realiteten har tilgang til mye mer plass enn den du har i leiligheten eller enheten din, forklarer Yndesdal.
– Her har du mulighet til å invitere familie og venner på både selskap og overnatting, selv om du bare har ett soverom hjemme.
Det er imidlertid ikke bare fellesarealene som gjør Ulvenplassen spesielt. Borettslagene i prosjektet kommer også til å bestå av to ulike boligtyper:
- ordinære leiligheter
- bokollektiv der du kjøper et rom med tilgang til flere fellesareal
Målet er å skape et bedre bomiljø for alle, uansett hvor man befinner seg i livet eller boligreisen sin, forteller prosjektlederen.
– Godt for humør og helse
I forbindelse med bokollektivene er det viet ekstra oppmerksomhet til praktiske og funksjonelle fellesarealer, i tillegg til behovet for privatliv.
I tillegg til felles takterrasse, fellesvaskeri og de mange fellesarealene i hvert enkelt bokollektiv, får Ulvenplassen store fellesarealene som blir tilgjengelig for alle beboerne.
– Kanskje har du blitt god kjent med noen av naboene på Ulvenplassen. Da er det godt å ha en TV-stue der du kan du slappe av – eller invitere på vin- og spillkveld.
Slik blir fellesarealene på Ulvenplassen
1 av 5
Yndesdal har tro på at de små sosiale relasjonene i hverdagen er avgjørende for både humør og helse.
– Det å være på hils med naboene kan bety utrolig mye. Enten det er å kjenne igjen ansiktene du møter om morgenen, eller å vite at oppgangen er fylt med mennesker du føler deg trygg på.
I tillegg kan nære naboskap være gode å ha på flere måter.
– Kanskje er du nabo med en pensjonert lærer som kan være leksehjelp i ny og ne. Eller en student som kan se etter plantene dine når du reiser på ferie.
Sydensol året rundt
Mellom husene på Ulvenplassen kommer det et grønt og frodig gårdsrom med lekeplasser, turstier, benker og hageområder. Noen etasjer lenger opp kan du nyte utsikten og kveldssola på en av to store takterrasser.
Det er heller ingen grunn til å fortvile i vinterhalvåret. Inne kan du nemlig nyte oppkvikkende sydensol året rundt, forteller Yndesdal.
– Prikken over i-en er en dagslyslampe i den ene fellesstuen. Her vil en stor taklampe simulere rikelig med dagslys, så du kan koble av etter en lang dag på jobb, eller drømme deg bort når snøen ikke smelter fort nok.
Taklampa og lysprogrammet kan gjenskape lysforhold fra både Rio de Janeiro og Barcelona. Det betyr at du kan kose deg med viktig og helsebringende morgenlys hele året.
– Det spesielle med Ulvenplassen, er at du får så mye mer enn bare en leilighet – både når det gjelder plass, muligheter for godt naboskap og varmende sydensol, smiler Yndesdal.