Ny leilighet som pensjonist: – Kan lønne seg på flere måter
Det finnes mange gode grunner til å bytte ut eneboligen med en ny og aldersvennlig leilighet. For flere kan det lønne seg både økonomisk og sosialt, forklarer rådgiver Nils Kristian Pilskog.
– Nærmer du deg pensjonsalder, kan det være nyttig å tenke over bosituasjonen din allerede nå.
Det forklarer Nils Kristian Pilskog, rådgiver i OBOS-banken.
Mye endrer seg den dagen du går av med pensjon. I tillegg til å få mer tid til overs, får de fleste også litt mindre å rutte med i hverdagen.
Kanskje har også barna blitt så voksne at de har flyttet ut av familieboligen.
Samtidig blir ikke strøm, vedlikehold av bolig og avgifter billigere – spesielt ikke om du bor i en eldre bolig. Jo tidligere du begynner planleggingen, desto mer kan du spare på sikt, forklarer Pilskog.
– Har du betalt ned hele eller deler av gjelden din, sitter du trolig på en urealisert økonomisk gevinst. Da kan en ny og moderne leilighet være en god investering.
En moderne leilighet kan bidra til å gi deg en enklere og mer sosial hverdag når du blir eldre, sier Pilskog.
Står pensjonstilværelsen for døren, er det mange grunner til å vurdere en ny leilighet.
Pilskog lister opp seks av dem.
1. Du slipper å tenke på oppussing
Den mest åpenbare – og den kanskje viktigste – fordelen med å velge nybygg er at du slipper å tenke på ting som må fikses i boligen.
– Det er dyrt å pusse opp bad og kjøkken, sier Pilskog.
– Som regel vil du redusere vedlikeholdskostnadene bare ved å gå ned i kvadratmeter. Flytter i tillegg til noe nytt og moderne, trenger du heller ikke tenke på oppussing på mange år, sier Pilskog.
Flytter du fra hus til leilighet, er dere også flere som deler vedlikeholdskostnadene på ting som tak og fasade – den dagen det skulle bli aktuelt.
2. Lavere strømregning
En ny bolig oppfyller nye byggetekniske krav.
Det betyr blant annet at den er godt isolert, slik at du trenger mindre energi for å varme den opp på kalde dager – i tillegg til at du opplever mindre støy fra trafikk og naboer.
Samtidig sørger en moderne bolig for at du ikke trenger å gjøre like store utbedringer om det skulle komme nye krav til byggteknikk i framtiden.
– Nye krav fra EU kan fort føre til store kostnader for folk som bor i eldre boliger, fordi så mye av boligmassen må moderniseres, sier Pilskog.
Har du allerede investert i en moderne bolig, så har du trolig oppfylt mange av kravene allerede.
Pilskog anbefaler å starte planleggingen av flytteprosessen i god tid: – Det er ikke uvanlig å bruke litt tid på å bearbeide alle minnene som dukker opp underveis i en slik prosess.
3. Mer frihet i hverdagen
Å flytte til et nytt og moderne leilighetsbygg kan gjøre hverdagen enklere på flere måter.
– Etter hvert som man blir eldre, er det praktisk å unngå trapper og få alt på ett plan, sier Pilskog.
Med heis og kollektivtransport, parkering og butikker i nærheten, er det enklere og mindre energikrevende å være aktiv og mobil i hverdagen.
– Nye leiligheter er ofte veldig arealeffektive, så du får plass til at du trenger. I tillegg har mange nye boligprosjekter ofte fellesarealer du kan benytte deg av i hverdagen, så i realiteten får du enda mer plass enn kvadratmeterne du betaler for i leiligheten.
Les mer: På Ulvenplassen får du mye mer enn en leilighet
4. Glem snømåking og gressklipping
Fiksing av tak, rensing av takrenner, fasadevedlikehold og annet boligvedlikehold kan være både kostbart og tidkrevende.
– Selv om du kanskje trives med å stelle i hagen og fikse på huset, kan det også være fint å slippe dette etter hvert som årene går. Ikke alle klarer å gjøre dette selv heller, og da må man kanskje leie inn noen.
– For mange kan vedlikehold bli både dyrt og by på unødvendige bekymringer, poengterer Pilskog.
En ny leilighet er tilnærmet vedlikeholdsfri i mange år framover. Det er et stort pluss for mange.
I de fleste av OBOS' nye boligprosjekter har du tilgang til både takterrasser og frodige gårdsrom med sittegrupper og lekeområder for barnebarn. Det gjør at du bevarer den gode hagefølelsen.
5. Bedre forsikringspriser
Bytter du ut en eldre bolig med en ny leilighet, er sjansen stor for at du vil ende opp med å betale mindre for forsikringer.
I tillegg til at de tekniske standardene som regel er høyere i nye leiligheter enn i eldre boliger, skyldes dette også at beliggenheten ofte oppleves som tryggere for forsikringsselskapene.
– Det blir stadig vanligere i forsikringsbransjen at boliger som ligger i såkalte «utsatte områder», for eksempel langs elvestryk der elva kan gå over breddene, blir dyrere å forsikre.
– Ofte kan det være en fordel å flytte til ferdig utbygde områder som er tilpasset for framtiden med tanke på flom og annen fysisk risiko, sier Pilskog.
6. En mer sosial hverdag
Pilskog forteller at han som rådgiver i OBOS-banken stadig prater med eldre som vurderer å bytte ut eneboligen med en ny leilighet. Flere deler samme bekymring.
– Mange er engstelige for at de ikke lenger kommer til å ha plass til å ta imot familie og venner i den nye leiligheten.
Nye leilighetsbygg har heldigvis ofte gode løsninger for dette, betrygger han.
De fleste nye boligprosjekter har fellesarealer, der du kan invitere til selskap og sammenkomster.
Mange har også gjesteleiligheter du kan leie til overnattingsbesøk.
– I tillegg har du også ofte en takterrasse og gårdsrom med sittegrupper der du kan invitere med deg venner eller familie, og fine steder der barnebarn kan leke – om du skulle ha behov for det. Dermed bevarer du den gode hagefølelsen, smiler Pilskog.
I tillegg til en mer sosial hverdag, sørger en ny og moderne leilighet ofte for at du får kortere vei til både butikker, kafeer og turområder.
