Innflyttingsklart om under ett år
Et steinkast unna NRKs nye hovedkvarter, Ensjø T og Lille Tøyen Hageby, bygges Ensjøkroken borettslag som, ifølge prosjektleder Katrine Urrang, vil være et lite pusterom midt i byen.
Vanligvis er perioden fra salgsstart til innflytting relativt lang i nyboligprosjekter, men på Ensjø er byggingen allerede godt i gang før en eneste leilighet er solgt. Salgsstart er i begynnelsen av 2026, for det som blir et mindre prosjekt i OBOS-målestokk – kun én blokk med 45 leiligheter.
Ensjøkroken blir både hyggelig og intimt, og vi håper og tror at dette blir et godt sted å bo, hvor naboene kjenner hverandre.
Sier prosjektleder Katrine Urrang.
Rolig beliggenhet, sentralt på Ensjø
Ensjøkroken føres opp ved siden av det større prosjektet Lumanders hage, og gjentar noen formgrep for å passe inn i bomiljøet – trekledde fasader avløst av rød murpuss. Garasjeplassene i parkeringskjelleren er også felles med Lumanders hage.
Urrang understreker likevel at borettslaget skal ha sin egen identitet, med kvaliteter som felles takterrasse, eget barnevognrom og sykkelparkering i kjelleren. Og ned dit går det en egen sykkelheis, godt egnet for større lastesykler.
– Om man vil bo tett på byen, men i et stille og tilbaketrukket område, er dette perfekt.
Lyst, luftig og solid
Leilighetene varierer fra toroms til fireroms, og flere av dem selges med kjøpsmodellene Deleie eller Bostart, slik at de skal være tilgjengelige for flere kjøpergrupper. Størrelsene strekker seg fra 35 til 96 kvadratmeter, alle med egen balkong.
På innsiden får leilighetene noen tydelige kvaliteter, for eksempel takhøyden.
– At det er rundt 2,6 meter under taket gir en luftigere romfølelse, noe vi vet folk setter pris på, sier Urrang.
Alle leilighetene bygges også med herdet tregulv.
– Det er ekstra slitesterkt, samtidig som det får det naturlige, varme uttrykket fra ekte tre.
Interiørkonseptene er i tillegg godt gjennomtenkt, slik at det blir trivelig å flytte rett inn.
– Fargene på veggene, benkeplater og fronter på kjøkkenet, og flisene på badet er alle nøye valgt ut for å henge sammen.
Prosjektleder Katrin Urrang i OBOS Nye Hjem.
Illustrasjon: Lyse og moderne leiligheter i ulike størrelser sikrer at det finnes noe her for boligkjøpere i alle livsfaser.
Illustrasjon: Gulvene er av herdet tre. – Sammenlignet med parkett har det ekstra slitestyrke, men fremtoningen er lik – du føler at du går på naturmateriale, sier prosjektleder Katrine Urrang.
Illustrasjon: Gjennomtenkte fliser i en harmoniske palett gir badet et rent og moderne uttrykk.
Illustrasjon: Gjennomtenkt interiør med helhet i fokus.
Illustrasjon: Oppholdsrom med store vindusflater.
Gjennomtenkte interiørkonsepter
Fordi leilighetene allerede er under oppføring, blir det ikke noen tilvalgsprosess. Det kompenseres ved at annenhver etasje bygges med to forskjellige interiørkonsepter, basert på de mest populære tilvalgene og trendene om dagen.
– Om du finner en leilighet du liker, men skulle hatt en litt annen flis, får du altså samme leilighet i etasjen over eller under – men med et litt annet konsept.
Urrang tror det vil finnes noe her for alle livsfaser, og nevner samtidig at det er tatt aktive designgrep basert på OBOS-veilederen for aldersvennlige boliger.
– Inngangspartiene er imøtekommende, gjerne med benk utenfor, og vi har valgt farger i hver etasje som gjør det lett å kjenne igjen etasjen sin. Vi tror det skaper et godt bomiljø om folk i alle aldre bor her.
Illustrasjon: Alle beboere får tilgang til en felles takterrasse, som gir et ekstra uterom.
Plassert inntil gang- og sykkelsti, med både sykkelheis og parkering, legger Ensjøkroken godt til rette for fremkomst på to hjul.
Ensjøkroken ligger svært sentralt, men er samtidig omgitt av grønne utearealer.
Fra bilby til urban boligby
At OBOS velger å bygge før salgsstart handler blant annet om å holde byggetakten oppe i Oslo, men også fordi selskapet har stor tro på Ensjø.
Ensjø har gjennomgått en stor forvandling de siste årene, fra å være preget av verksteder og bilforhandlere til å bli et ettertraktet boligområde.
Noe av årsaken er nye moderne boligbygg og trivelige skjermede bakgårder, men også grønne lunger, den gjenåpnede Hovinbekken og rekreasjonsområder som Tiedemannsparken og dammene hvor det fødes nok svaneunger til at de har blitt sin egen føljetong hos den lokale Ensjø-bloggen.
Sykkelvennlig nærhet til sentrum og det faktum at NRK snart flytter flere tusen arbeidsplasser opp hit, gjør også sitt.
– Bilbyen har blitt en flott urban boligby og et godt sted å bo, sier prosjektselger Camilla Melsgard i OBOS Nye Hjem.
Les også: – Her vil vi bo resten av livet!
Prosjektselger i OBOS Nye Hjem, Camilla Melsgard.
I nærområdet finner du også det blågrønne rekreasjonsområdet langs Hovinbekken, som slynger seg gjennom dalen med stier, vannspeil og frodig vegetasjon.
Illustrasjonsbilde: Ensjø har de seneste årene blitt en levende bydel med kafeer, butikker og spisesteder.
Ensjø har utviklet seg til å bli en ettertraktet bydel. Snart flytter NRK inn, noe som sannsynligvis vil gi mer aktivitet og flere tjenestetilbud i området.
Illustrasjonsbilde: T-banen ligger kun et par minutter unna, med bare tre stopp til Oslo S.
