Spørsmål og svar om årsoppgaven
Her finner du svar på de vanligste spørsmålene om årsoppgaven – hva den inneholder, når du får den og hva du bør sjekke før skattemeldingen.
Når får jeg årsoppgaven?
Årsoppgaven gjøres tilgjengelig digitalt i Vibbo rundt midten av februar. Du finner den under menypunktet Min Bolig. Du får en SMS og e-post når årsoppgaven er tilgjengelig.
Hvis du ikke har tilgang til Vibbo, eller har reservert deg mot digital kommunikasjon, sender vi årsoppgaven til deg på Digipost. Hvis du ikke har Digipost, sender vi årsoppgaven til deg i posten.
Hvordan får jeg tilgang til Vibbo?
Du logger inn i Vibbo med telefonnummeret ditt via nettleser eller app.
- Last ned Vibbo i App Store eller Google Play
- Logg inn med telefonnummeret ditt
- Trenger du hjelp, finner du veiledning og support på Hjelpesenteret
Hvis du ikke får tilgang til Vibbo, kan det være at vi mangler informasjon i våre systemer. Ta kontakt med support på Hjelpesenteret.
Hvilket tema på skattemeldingen skal årsoppgaven kontrolleres mot?
Tallene i årsoppgaven skal kontrolleres mot temaet Bolig og eiendeler i skattemeldingen.
Her finner du blant annet:
- formuesverdi
- andel gjeld
- eventuelle inntekter og kostnader
Hva inneholder tallene i årsoppgaven?
Årsoppgaven viser disse hovedpostene:
- Inntekter: Dette er din andel av de skattepliktige inntektene, for eksempel renteinntekter, eventuell gevinst fra salg av deler av boligselskapets eiendommer og lignende.
- Kostnader: Dette er din andel av de fradragsberettigede kostnadene, for eksempel rentekostnader.
- Formue: Dette er din andel av de skattepliktige eiendelene, som for eksempel bankinnskudd. I tillegg inngår langsiktige utestående fordringer som aksjer, andeler og andre anleggsmidler som ikke inngår i eiendommens formuesverdi, redusert med kortsiktig gjeld.
- Gjeld: Dette er din andel av langsiktig gjeld. Hvis andel formue, som nevnt i punktet ovenfor, er negativ, inngår den også her.
Har dere opplysninger om boligens formuesverdi i borettslaget, boligaksjeselskapet eller sameiet?
For noen få borettslag og boligaksjeselskaper som består av fritidsboliger, har vi opplysninger om formuesverdien. I disse tilfellene vises verdien i årsoppgaven.
I alle andre tilfeller har vi ikke opplysninger om formuesverdien. Denne fastsettes av Skatteetaten, og spørsmål om formuesverdi må derfor rettes dit.
Hvordan fordeles tallene når en bolig har flere eiere?
Når en bolig har flere eiere, fordeles alle tallene likt på antall eiere. Har dere et annet eierforhold må dere selv endre beløpene i skattemeldingen deres og skrive en kort forklaring på eieforholdet.
Hvis du eier en Deleie-bolig sammen med noen andre, må deres totale eierandel rapporteres til skattemyndighetene. For eksempel hvis du og din samboer eier 70 prosent, står det i Vibbo at dere eier 35 prosent hver. Hvis fordelingen er annerledes innenfor de 70 prosentene, må dere endre dette i skattemeldingen.
Hvordan fordeles tallene når en bolig har endret eier?
Inntekter og kostnader blir fordelt etter antall hele måneder man har eid boligen. Beløpene som gjelder måneden boligen endrer eier, tilfaller i sin helhet den nye eieren.
Den som står som eier ved årsskiftet, får hele andelen av formuen og gjelden.
Hva betyr det at festetomt inngår i andel gjeld?
Det betyr at selskapet du har bolig i, ikke eier hele eller deler av tomten. Istedenfor fester de den, og betaler en festeavgift for det.
I disse tilfellene har Skattedirektoratet bestemt at eierne har rett på gjeldsfradrag.
Fradraget beregnes ved å ta årets festeavgift og gange den med 10. Summen fordeles deretter mellom eierne.
Hva betyr det at årsoppgaven har blitt oppdatert?
Hvis årsoppgaven er oppdatert, betyr det at nye eller korrigerte opplysninger er lagt inn etter første utsendelse.
Du bør alltid bruke siste versjon når du kontrollerer skattemeldingen.
