Ulvenplassen: – Her får du mye mer enn bare en bolig

– Her har alle noe til felles!

Wenche Yndesdal er prosjektleder i OBOS og smiler entusiastisk når hun forteller om de nye boligene som kommer på Ulven i Oslo fra første kvartal neste år.

Ulvenplassen skiller seg nemlig litt fra andre boligprosjekter: Borettslagene her bygges spesielt med tanke på ulike aldersgrupper og behov.

– Her skal det være like enkelt å tusle ut og ta seg en kaffe med naboen i fellesstua, som det skal bli å booke et privat rom og få arbeidsro når det er liv og røre hjemme.

Selv om de nye boligene ligger sentralt i det nye bysentrumet på Ulven – bare ti minutter unna Oslo S med T-banen – bygges Ulvenplassen som et mikrosamfunn der beboerne lett kan bli kjent med hverandre, på tvers av borettslag og aldersgrupper. Her får alle beboere tilgang til flere fellesrom, og også en egen gjesteleilighet, med soverom, bad og kjøkkenkrok.

– Fellesvaskeriet og de andre fellesrommene sørger for at du i realiteten har mye mer plass enn den du har i leiligheten, forklarer Yndesdal.

– Slik får du mulighet til å invitere familie og venner på både selskap og overnatting, selv om du bare har ett soverom hjemme.

Humbleblom borettslag, med 198 leiligheter kom for salg tidligere i høst. Her finner du en god miks av leiligheter med ett, to, tre, fire eller fem rom.

Nylig ble også Søtkirsebæret borettslag lansert. Dette består av 62 leiligheter, med overvekt av små leiligheter, og med enda flere fellesrom. Til neste år kommer også seks kollektiv til salgs, med til sammen 28 ulike andelseiere.

– Målet er å skape et bedre bomiljø for alle, på tvers av generasjoner, forteller prosjektlederen.

Ved byggingen av leilighetene i Søtkirsebæret borettslag har prosjektledelsen tenkt ekstra på de sosiale behovene som kan dukke opp for flere i voksen alder. I tillegg til at disse leilighetene har direkte tilgang til takterrassen, er de plassert slik at de kan se ut mot gårdsrommet eller mot vestsiden av parken der det er liv. Vegg i vegg med de store fellesarealene som blir tilgjengelig for alle på Ulvenplassen, får også leilighetene i Søtkirsebæret et eget bibliotek, gjesteleilighet, uteplasser mot både gårdsrom og gatetun, samt et disponibelt rom i tilknytning til fellesstuen med eget bad.

– Kanskje har du akkurat solgt familieboligen eller ønsker å utvide omgangskretsen litt. Da er det godt å ha en TV-stue der du kan du slappe av med gode naboer – eller invitere på vin- og spillkveld.

Yndesdal har tro på at de små sosiale relasjonene i hverdagen er avgjørende for både humør og helse, uansett alder.

– Det å være på hils med naboene kan bety utrolig mye. Enten det er å kjenne igjen ansiktene du møter om morgenen, eller å vite at oppgangen er fylt med mennesker du føler deg trygg på.

I tillegg kan nære naboskap på tvers av generasjoner være gode å ha på flere måter.

– Kanskje er du nabo med en pensjonert lærer som kan være leksehjelp i ny og ne. Eller en student som kan se etter plantene dine når du reiser på ferie.

Mellom husene på Ulvenplassen kommer det et grønt og frodig gårdsrom med lekeplasser, turstier, benker og hageområder. Noen etasjer lenger opp kan du nyte utsikten og kveldssola på en av to store takterrasser.

Det er heller ingen grunn til å fortvile i vinterhalvåret. Inne kan du nemlig nyte oppkvikkende sydensol året rundt, forteller Yndesdal.

– Prikken over i-en er en dagslyslampe i fellesstuen. Her vil en stor taklampe simulere rikelig med dagslys, så du kan koble av etter en lang dag på jobb, eller drømme deg bort når snøen ikke smelter fort nok.

Taklampa og lysprogrammet kan gjenskape lysforhold fra både Rio de Janeiro og Barcelona. Det betyr at du kan kose deg med viktig og helsebringende morgenlys hele året.

– Det spesielle med Ulvenplassen, er at du får så mye mer enn bare en leilighet – både når det gjelder plass, muligheter for godt naboskap og varmende sydensol, smiler Yndesdal.