– Her får du mye mer enn bare en bolig

– Her har alle noe til felles, smiler OBOS-prosjektleder Wenche Yndesdal.

Ulvenplassen skiller seg nemlig litt fra andre boligprosjekter: Borettslagene her er bygget spesielt med tanke på ulike aldersgrupper og behov.

– Her skal det være like enkelt å tusle ut og ta seg en kaffe med naboen i fellesstua, som det skal bli å booke et privat rom.

De flunkende nye boligene på Ulvenplassen ligger sentralt i det nye bysentrumet på Ulven – bare ti minutter unna Oslo S med T-banen. Men bor du her, er det ikke sikkert du savner sentrum. Uvenplassen er nemlig bygget som et mikrosamfunn der beboerne lett kan bli kjent med hverandre, på tvers av borettslag og aldersgrupper. Her får alle beboere tilgang til flere fellesrom, og også en egen gjesteleilighet, med soverom, bad og kjøkkenkrok.

– Fellesvaskeriet og de andre fellesrommene sørger for at du i realiteten har mye mer plass enn den du har i leiligheten, forklarer Yndesdal.

– Slik får du mulighet til å invitere familie og venner på både selskap og overnatting, selv om du bare har ett soverom hjemme.

Tanken bak Ulvenplassen er at det skal være rom for alle. Leilighetene i Søtkirsebæret borettslag kan for eksempel passe godt for dem som vil nedskalere til noe mindre i godt voksen alder. I tillegg til at disse leilighetene har direkte tilgang til takterrassen, er de plassert slik at de kan se ut mot gårdsrommet eller mot vestsiden av parken der det er liv.

Vegg i vegg med de store fellesarealene som blir tilgjengelig for alle på Ulvenplassen, får også leilighetene i Søtkirsebæret et eget bibliotek, gjesteleilighet, uteplasser mot både gårdsrom og gatetun, samt et disponibelt rom i tilknytning til fellesstuen med eget bad.

– Det å være på hils med naboene kan bety utrolig mye. Enten det er å kjenne igjen ansiktene du møter om morgenen, eller å vite at oppgangen er fylt med mennesker du føler deg trygg på.

I tillegg kan nære naboskap på tvers av generasjoner være gode å ha på flere måter.

– Kanskje er du nabo med en pensjonert lærer som kan være leksehjelp i ny og ne. Eller en student som kan se etter plantene dine når du reiser på ferie.

Mellom husene på Ulvenplassen kommer det et grønt og frodig gårdsrom med lekeplasser, turstier, benker og hageområder. Noen etasjer lenger opp kan du nyte utsikten og kveldssola på en av to store takterrasser.

Det er heller ingen grunn til å fortvile i vinterhalvåret. Inne kan du nemlig nyte oppkvikkende sydensol året rundt, forteller Yndesdal.

– Prikken over i-en er en dagslyslampe i fellesstuen. Her vil en stor taklampe simulere rikelig med dagslys, så du kan koble av etter en lang dag på jobb, eller drømme deg bort når snøen ikke smelter fort nok.

Taklampa og lysprogrammet kan gjenskape lysforhold fra både Rio de Janeiro og Barcelona. Det betyr at du kan kose deg med viktig og helsebringende morgenlys hele året.

– Det spesielle med Ulvenplassen, er at du får så mye mer enn bare en leilighet – både når det gjelder plass, muligheter for godt naboskap og varmende sydensol, smiler Yndesdal.