Hopp til innhold
Medlemsservice
  1. Forside
  2. Medlem
  3. Medlemsservice
  4. Overføre OBOS-bolig (eierskifte)

Overføre OBOS-bolig (eierskifte)

En OBOS-bolig kan overføres til nære familiemedlemmer utenom ordinært salg og avklaring av forkjøp.

Å overføre en OBOS-bolig betyr å gjennomføre et eierskifte, for eksempel ved

  • skifte av dødsbo (arv)
  • overføring av hele boligen
  • endring av eierforhold (en person skal inn eller ut av eierforholdet)

Overføring av en OBOS-bolig til nære familiemedlemmer utløser vanligvis ikke forkjøpsrett. Det betyr at boligen kan overføres til nære familiemedlemmer uten å selge den på det åpne markedet.

Unntak: Hvis forkjøpsretten er brukt til å kjøpe en ny OBOS‑bolig, kan du vanligvis ikke overføre den gamle boligen din til nær familie uten å avklare forkjøpsrett.

Nære familiemedlemmer vil si:

  • Barn, barnebarn, søsken, foreldre eller besteforeldre
  • Ektefelle eller ektefelles barn, barnebarn, foreldre eller besteforeldre
  • Samboere som kan dokumentere felles husstand de siste to årene

Viktig å vite før du sender inn skjemaet

Med OBOS-boliger mener vi boliger som er OBOS-tilknyttet, altså boliger med OBOS-forkjøpsrett. Kun OBOS-boliger kan overføres gjennom dette skjemaet.

Er boligen din ikke OBOS-tilknyttet, men OBOS er forretningsfører for borettslaget ditt, kan du ikke bruke dette skjemaet. Kopi av tinglyst hjemmelsdokument kan da sendes eierskifte@obos.no. Hvis du har spørsmål, kontakt OBOS eiendomsforvaltning på telefon 22 86 56 00 eller e-post eierskifte@obos.no.

Når det gjelder tinglysing i Kartverket, må du

  1. tinglyse boligen i Kartverket før du sender inn skjemaet for å overføre boligen.
  2. sende inn skjemaet for å overføre OBOS-bolig, selv om boligen allerede er tinglyst i Kartverket.

Tinglysning hos Kartverket viser hvem som står som eier av boligen i offentlige registre. OBOS må i tillegg registrere eierskiftet, slik at riktig eier

  • mottar faktura for felleskostnader.
  • mottar tredjepartsopplysninger (opplysninger til Skatteetaten om eierforholdet, for eksempel andel fellesgjeld og rentekostnader).
  • kan stemme ved generalforsamling, og så videre.

Når du sender inn skjemaet for overføring av OBOS‑bolig, blir eierskiftet registrert hos OBOS.

Boliger kjøpt med OBOS Deleie eller OBOS Bostart kan ikke overføres via dette skjemaet. Ta kontakt med:

  • Deleie: deleie@obos.no
  • Bostart: bostart@obos.no

Boligen kan overføres til nære familiemedlemmer. Den som overtar må godta de samme forpliktelsene som deg, som å betale de månedlige kostnadene, og må ha gyldig finansieringsbevis.

For Deleie-boliger gjelder i tillegg:

  • Du kan ta inn en medeier i din eierandel før eller etter overtakelse.
  • En ny medeier kan kjøpe OBOS sin eierandel dersom hele andelen kjøpes.

For Bostart-boliger gjelder i tillegg:

  • Den som overtar må signere en erklæring om at de kjenner til OBOS sin tilbakekjøpsrett.
  • OBOS må samtykke til overføringen på grunn av tinglysningssperren på boligen.

Slik overfører du en OBOS-bolig

  1. 1.

    Verifiser boligen

    Sjekk at boligen er OBOS-tilknyttet og at du oppfyller kravene til å kunne overføre boligen.

  2. 2.

    Tinglys boligen

    Tinglys boligen i Kartverket.

  3. 3.

    Fyll ut skjema for overføring

    Velg riktig skjema og fyll ut skjemaet.

  4. 4.

    Dokumenter slektskapet

    Dokumenter slektskapet, ekteskapet eller samboerskapet.

  5. 5.

    Signer avtale

    Signer avtalen du mottar på e-post. Du signerer med BankID. Ved uskiftet bo er det ingen signering av avtale.

  6. 6.

    Bekreftelse på e-post

    Du får bekreftelse og faktura for eierskiftegebyr på e-post. Ved uskiftet bo er det ikke eierskiftegebyr.

Overføre eller bytte medlemskap?

Skal du kun overføre eller bytte et medlemskap? Da må du bruke egne skjema.

Overføre eller bytte OBOS-medlemskap

Lurer du på noe?

Vi svarer deg gjerne på spørsmål om overføring, ansiennitet og forkjøpsrett.

22 86 55 00 (tastevalg 3-3) forkjop@obos.no