Eiendomsforvaltning
  1. Forside
  2. Styrearbeid
  3. Eiendomsforvaltning
  4. Garantert betaling av felleskostnader

Garantert betaling av felleskostnader

Borettslag og sameier forvaltet av OBOS får fakturering og innkreving i avtalen. Med Garantert betaling av felleskostnader i tillegg tar OBOS risikoen, og pengene utbetales selv om noen ikke betaler.

Eldre par står på balkongen og nyter en kopp kaffe

Som kunde av OBOS Eiendomsforvaltning har du allerede ordinær innkreving i avtalen:

  • OBOS fakturerer og følger opp manglende betaling.
  • Borettslaget kan oppleve forsinkede innbetalinger eller tap.

Med Garantert betaling av felleskostnader

  • OBOS fakturerer og følger opp manglende betaling.
  • OBOS utbetaler hele beløpet til avtalt tid.
  • OBOS tar risikoen hvis noen ikke betaler.

Slik fungerer det

  1. 1.

    Felleskostnadene faktureres

    OBOS fakturerer beboerne som i dag.

  2. 2.

    En beboer betaler ikke innen fristen

    OBOS starter oppfølging av manglende betaling. Det påvirker ikke inntektene til borettslaget eller sameiet.

  3. 3.

    OBOS utbetaler hele beløpet

    Borettslaget eller sameiet får pengene som avtalt.

  4. 4.

    OBOS følger opp saken

    OBOS håndterer purring, inkasso og videre oppfølging.

  5. 5.

    Styret har stabile inntekter

    Dere kan budsjettere uten å regne med at noen ikke betaler.

Fordeler med Garantert betaling av felleskostnader

For styret

  • Forutsigbare inntekter
  • Bedre likviditet
  • Slipper å følge opp innkrevingssaker
  • Mindre økonomisk risiko
  • Kan budsjettere uten å ta høyde for tap på felleskostnader

For beboerne

  • Slipper å bekymre seg for naboens ubetalte felleskostnader
  • Økonomisk forutsigbarhet kan påvirke boligens markedsverdi positivt
  • Stabile felleskostnader
  • Tryggere økonomi

Vanlige spørsmål og svar

Det er en sikringsordning der OBOS overtar risikoen ved manglende innbetaling fra beboere. Borettslaget eller sameiet får utbetalt felleskostnadene som avtalt, selv om enkelte ikke betaler.

Ved ordinær innkreving fakturerer og krever OBOS inn felleskostnadene på vegne av borettslaget eller sameiet. Risikoen ved manglende betaling ligger hos borettslaget eller sameiet. Med Garantert betaling av felleskostnader får dere i tillegg en garanti for innbetalingene: Dere mottar hele beløpet som avtalt, og OBOS bærer risikoen.

Borettslaget eller sameiet får likevel utbetalt felleskostnadene som avtalt. OBOS tar over risikoen og følger opp saken videre. Styret trenger ikke å gjøre noe.

OBOS utbetaler felleskostnadene til fast tid, uavhengig av om alle beboere har betalt innen fristen.

Alle borettslag og sameier som forvaltes av OBOS kan søke. Tidligere var det bare borettslag, men nå kan også sameier søke.

Dere kan kontakte rådgiveren deres eller sende en e-post til obosfactoring@obos.no.

For at vi skal kunne behandle søknaden, trenger vi en del informasjon fra selskapet.

Det er ingen bindingstid, men avtalen har seks måneders oppsigelsestid. Dersom dere sier opp forretningsførselen hos OBOS, blir denne avtalen automatisk sagt opp.

Prisen avhenger av størrelsen på felleskostnadene. I tillegg kommer etablerings- og tinglysingsgebyr.

Ta kontakt, så gir vi dere et tilbud tilpasset borettslaget eller sameiet.

Ønsker dere å vite mer om Garantert betaling av felleskostnader?

Kontakt oss, så finner vi ut om Garantert betaling av felleskostnader passer for borettslaget eller sameiet deres.

Kontakt oss for en prat obosfactoring@obos.no

Relatert innhold

  • Sikret innbetaling av felleskostnadene

    Styrearbeid

    Styreleder Ann Kathrine Skjørshammer vet at sameier kan være sårbare hvis naboen ikke betaler. Derfor gikk styret for en sikringsordning for å få bedre økonomisk trygghet.