OBOS Deleie: Kjøp halve eller mer, bo i hele
Høy inflasjon og høye renter gjør at boligmarkedet kan virke umulig for mange. OBOS Deleie kan være veien inn.
OBOS Deleie kan være løsningen for mange av dem som ønsker å komme seg inn på boligmarkedet.
Å eie egen bolig gir både økonomisk trygghet og frihet, og OBOS’ hovedformål er å skaffe bolig til medlemmene. Men det å ha nok penger til å kjøpe sin egen bolig er ingen selvfølge.
Derfor lanserte OBOS allerede i 2018 ordningen OBOS Bostart, som gjør det mulig å kjøpe en bolig til en litt lavere pris enn markedspris. To år senere, i 2020, ble OBOS Deleie en realitet.
OBOS Deleie åpner for at du kjøper minimum halve boligen, mens du betaler et beløp tilsvarende markedsleie for resten. På den måten blir egenkapitalkravet halvert, og boligmarkedet blir tilgjengelig for langt flere som ellers ikke kunne kjøpt bolig.
En ung bilselger og mekaniker, en annen med fast jobb og god lønn, en alenemor med to barn, to småbarnsfamilier og en tidligere hockeyspiller. De er alle helt forskjellige i ulike livssituasjoner, men de har en ting til felles: De har kjøpt ny bolig ved hjelp av OBOS Deleie.
OBOS Deleie - en ordning for mange
Nesten halvparten av alle nye leiligheter OBOS har solgt, er kjøpt med enten OBOS Deleie eller Bostart. Ambisjonen de neste fem årene er å tilby disse løsningene for enda flere av OBOS' medlemmer.
Men hvem kan egentlig benytte seg av ordningen?
Det er faktisk ingen krav til verken alder eller økonomisk situasjon. Derimot har OBOS de siste årene sett at løsningen kan være til god hjelp ved for eksempel samlivsbrudd, ny jobb eller andre endringer i livssituasjon.
– Det viktigste når man skal kjøpe med denne ordningen er at du har stabil inntekt og minimum 10 prosent av totalprisen i egenkapital på din eierandel, sier Bjørn Kristian Wisting, teamleder for kunderådgiverne i OBOS-banken.
Les også: Tidligere hockeyspiller (52) sikret seg sin første bolig
Sparemuligheter med OBOS Deleie
For de som velger å kjøpe bolig med ordningen, kan OBOS-banken sette opp en spareplan med mål om å kunne kjøpe en større eierandel før innflytting.
Vi snakker med kundene om sparemuligheter og bosituasjon før vi setter opp forslag til spareplan. Det kan være krevende å spare mens man venter på overtakelse, mens andre kan spare nok til å kjøpe seg opp før de flytter inn
Bjørn Kristian Wisting, OBOS-banken
Bjørn Kristian Wisting er teamleder for kunderådgiverne i OBOS-banken.
Noen velger å leie seg en billigere leilighet, mens andre flytter hjem til foreldrene for å spare mer egenkapital. Wisting understreker at OBOS Deleie er en ordning for folk som selv skal bo i boligen de kjøper. Mange av dem han snakker med er førstegangskjøpere.
– Men vi treffer også en del som er blitt single etter et samlivsbrudd, som må starte litt på nytt, ofte med lite egenkapital. Samtidig er dette folk som ofte har god nok inntekt til å kunne spare opp mye innen overtakelse og dermed kanskje kjøpe seg opp til 100 prosent før de flytter inn.
Selv om boligmarkedet er roligere nå enn for noen måneder siden, møter Wisting mange kunder som er frustrerte over situasjonen sin og sitter med følelsen av at det eneste de har råd til sentralt i Oslo er «en parkeringsplass».
– Mange lurer på om OBOS Deleie er den rimeligste løsningen, og det er det ikke. Det lønner seg å kjøpe hele boligen fra start, for da går boutgiftene dine til å betale ned på ditt eget lån, sier han og legger til:
– Men hvis alternativet ditt er å leie bolig, uten at du eier en del av boligen selv, så er dette en god løsning. Da betaler du så mye du klarer til deg selv, istedenfor at alt forsvinner til en utleier.
