Slik blir nye Oksenøya bruk
Sjarmerende småhusbebyggelse og kulturhistorisk egenart, med sjø og grøntområder på hver kant. Det er få boligprosjekter som Oksenøya bruk på Fornebu.
Arkitekt Guro Trømborg fra arkitektfirmaet Lundhagem peker på trær og sjø og turstier på Fornebus vestlige flanke.
– På Fornebu er dette unikt.
Over henne skinner sola gjennom løvverk som ennå har bevart grønnfargen, og videre ned på marka hvor et nytt kapittel for historiske Oksenøya bruk snart skal reise seg – med bevaring og nytenkning, hånd i hånd.
Noen vil kunne flytte inn i de historiske folkestuene hvor arbeiderne bodde, andre i praktbygget til Norske Skog.
I tillegg vil litt under 200 av hjemmene bestå av ny småhusbebyggelse.
– Her kommer det mindre, frittstående bygninger, som vil variere mellom leilighetshus og rekkehus. Vi plukker opp både materialer og farger fra de gamle byggene, som de mørke trepanelene på låven, det okergule i vindusinnrammingene og det røde i taksteinen, sier Trømborg.
Dette blir et fantastisk sted å bo.
– Lett å finne roen her
På 1920-tallet ble Oksenøya bruk omtalt som et av Nordens mest moderne gartnerier, og trolig har området en historie som strekker seg helt tilbake til vikingtiden.
Mens mye av den gamle bebyggelsen på Fornebu forsvant da flyplassen skulle bygges, ble byggene her spart.
– Mesteparten av Fornebu ble brukt til flyplass, men dette lå helt i enden av rullebanen, sier arkitektkollega Mette Røsbekk fra Lundhagem.
Så selv om det er få historiske spor på Fornebu ellers, ble akkurat disse byggene bevart.
Får sin egen puls
Sammenlignet med andre kommende boligprosjekter på Fornebu, kommer Oksenøya bruk til å skille seg ut på sin måte.
Mens boligprosjektene rundt de nye T-banestoppene skal mane frem vitale bysentrum som lever gjennom hele døgnet, vil Oksenøya bruk forbli et skjermet område hvor det er lett å finne roen.
Samtidig skal nabolaget få sin egen puls, når låven og det gamle steinhuset fylles med næring, servering og fritidstilbud.
Ikke minst fra DNT, som allerede tilbyr både kajakkturer og over 300 årlige aktiviteter i området.
Identitetsskaper
– Utsikten og alt det grønne rundt er en viktig ressurs for området, sier Trømborg.
– Samtidig er kulturminnet en identitetsskaper for hele prosjektet.
Det føles passende at det er hun og kollegene i Lundhagem som har fått oppgaven. Arkitektkontoret har en historikk med Oksenøya bruk som strekker seg tilbake til 90-tallet, da de tegnet kontorbygget til papirprodusenten Norske Skog.
– For noen år siden ble det fremmet forslag om å rive det, så at det i stedet skal ombrukes til boliger er bare veldig gledelig, sier Trømborg.
Da Norske Skogs bygg ble tegnet, skulle det formes på en måte som respekterte de gamle byggene og bevarte gårdstunet.
Selv om bygget var vesentlig større i omfang enn den eksisterende bygningsmassen, fikk det den samme lave profilen.
– Det gamle anlegget hadde veldig lav skala, og Norske Skog skulle innordne seg dette og opprettholde siktlinjene, sier Trømborg.
Det er et atypisk og påkostet bygg. Det har integrert kunst på veggene, flotte støpte betonggulv, kjempefin utsikt og gode romlige kvaliteter.
Bygger videre på historien
Å videreføre denne filosofien ved å fortsatt bygge i liten skala er et viktig stikkord når i underkant av 200 nye boliger nå skal bygges i området rundt.
De gamle bygningene har i stor grad fått påvirke formen på de nye, slik at hele området vil fremstå som én helhet.
– Den historiske identiteten er en gave for de nye byggene, sier Trømborg.
Arkitektene har jobbet mye med takformen på de nye byggene, og de er særlig glade for å få tegne tak som for en gang skyld ikke er flate.
Det blir rett og slett skråtak.
– Eller, saltak. Og flere saltak etter hverandre. Det er ganske sjeldent, sier Røsbekk.
Speilingen av de historiske byggene strekker seg forbi det enkelte hus, ved at også bygningenes plassering skal oppnå noen av de samme kvalitetene som det opprinnelige tunet.
– Nesten all ny bebyggelse i dag danner kvartaler, sier Trømborg.
– Dette nabolaget vil ha frittliggende enkeltstående bygninger, som organiseres slik at inngangene vender innover mot intime gårdstun hvor et begrenset antall mennesker bor.
– Tilrettelagt for et godt liv
Plasseringen til Oksenøya bruk er også et stort pluss. Selv om boligprosjektet er i gangavstand til det som blir T-bane og tettere byliv, er de nærmeste naboene parken, naturreservatet og de salte bølgeskvulpene i Holtekilen.
– Du bor nært nok sjøen til å ta morgenbad hver dag, skyter Lundhagem-arkitekt Patricia Garcia Guillen inn.
– Og på ettermiddagen kan du ta en løpetur i parken, før du griller på terrassen og kjenner på solnedgangen. Det er tilrettelagt for et godt liv.
Det er Trømborg enig i. Hun understreker at arkitekter egentlig ikke snakker så mye om stemning, men hun gjør et unntak her.
Identiteten i området og de gamle byggene gjør jo at dette blir et sted med veldig god stemning. Dette er et prosjekt vi har kjempetro på.
