Kutt kostnadene med vannmåler
Fra 1. juli reduseres mva på vann- og avløpsavgiften. En vannmåler kan gi ytterligere besparelser.
Vannavgiften øker stadig i norske kommuner, og i Oslo har det vært en voldsom økning. Bare det siste året har vanngebyret økt med 27 prosent. Hovedårsaken er utbygging av nye vannrør fra Holsfjorden, slik at hovedstaden får en reservevannforsyning. I tillegg kommer oppgradering av renseanlegg og rehabilitering av gamle rør.
Stortinget har vedtatt å senke mva på vann- og avløpsavgiften fra 25 til 15 prosent. Denne endringen trer i kraft fra 1. juli, og vil nok være en kjærkommen reduksjon for mange boligselskap. Samtidig har noen klart å redusere langt mer ved å installere vannmåler.
Kan halvere regningen
– Vi ligger an til å spare hundre tusen kroner i år – og kanskje litt mer. Det er en nedgang på minst 45 prosent, sier styreleder Jan Braathen i sameiet Niels Juels gate 45 på Frogner i Oslo.
Den gamle bygården består av romslige leiligheter på 90-130 kvadratmeter, og det er 34 beboere fordelt på 18 boliger. Sameiet har nylig installert vannmåler, og dermed betaler de for faktisk forbruk. Uten vannmåler blir avgiften stipulert ut fra antall kvadratmeter bruksareal (BRA).
– Jeg leste at Vann- og avløpsetaten i Oslo anslår at hver person bruker 58 kubikkmeter vann i året, altså 58.000 liter. Da var det bare å gange antall beboere med kubikkprisen, og jeg fant ut at det var mye å spare.
Jeg leste at Vann- og avløpsetaten i Oslo anslår at hver person bruker 58 kubikkmeter vann i året, altså 58.000 liter. Da var det bare å gange antall beboere med kubikkprisen, og jeg fant ut at det var mye å spare.
– Vi fikk Førland Rør til å installere vannmåler i februar, og rørleggeren anslo at boligeiere sparer minst 20 prosent i snitt. For vårt sameie blir besparelsen mye større på grunn av store leiligheter og få beboere. I tillegg kommer sommerferien der mange er bortreist, så jeg tror vi kan ende på halv pris av det vi betalte for vann og avløp i fjor, sier Braathen.
Styreleder Jan Braathen er fornøyd med store besparelser etter at vannmåler ble installert. –Hvis vannforbruket fortsetter som nå, så har vi spart inn investeringen i løpet av et halvår.
Uklart om bruksareal
I Oslo er vann- og avløpsgebyret totalt 58,09 kroner ekskludert mva for en kubikkmeter vann.
Hvis man ikke har vannmåler, stipuleres et årlig forbruk på 1,3 kubikk per kvadratmeter BRA. BRA-tallet hentes fra matrikkelen, som er Norges offisielle register over fast eiendom.
Men hva regnes som BRA? Det er ikke bare arealet i leilighetene, men også kjeller, bod og loft. I Oslo skal innvendig garasje registreres som «BRA annet», som er fritatt for vann- og avløpsgebyr. Samtidig opplyser kommunen at mange bygninger kan ha feil eller mangelfulle opplysninger i matrikkelen. Dette skyldes ofte at bygget er blitt registrert før matrikkelen ble etablert i 2009. For tidligere registre gjaldt andre retningslinjer for hva som skulle føres enn det som gjelder for matrikkelen. I OBOS er erfaringen at eldre boligselskap med garasjekjeller kan ha dette oppført som BRA.
– Jeg vet at særlig noen klassiske Selvaag-blokker i Oslo har spart mye på å installere vannmåler. Jeg anbefaler at tilsvarende boligselskap sjekker hva som er oppgitt i matrikkelen, sier forvaltningssjef Helge Minge i OBOS.
Det ble samtidig installert en ekstra hovedstoppekran. Den andre er svært gammel, og det er fare for at den ruster fast.
Sjekk din kommune
Han forteller at i Bergen er innvendig garasje med i beregningen for vann- og avløpsgebyr hvis det er sprinkleranlegg i garasjen.
– Det er en del nyere sameier som installerer vannmåler. De mottar en egen faktura på garasjekjelleren, og da oppdager de at det betales mye i vannavgift for dette arealet. Forhåpentligvis er det jo aldri behov for å benytte store mengder vann i garasjen.
Kommunene skal prise vann- og avløpsavgiften etter selvkostprinsippet. Ifølge Minge er det mange ulike satser og beregningsmåter som brukes i kommunene.
– Dette gjør det forvirrende. Det anbefales å sjekke hvilken praksis som gjelder i din kommune. Jeg tror mange kan tjene på å installere vannmåler– inntil videre. Det kommer et punkt der kommunen må sette opp avgiftene ytterligere hvis «alle» skal spare penger på å måle vannforbruket.
Sparetips og fakta om vannavgift
- Vanngebyret i Oslo økte med 27,4 % fra 2024 til 2025, og økningen fortsetter de kommende årene på grunn av store investeringer i vannforsyning og infrastruktur.
- Stortinget har senket mva på vann- og avløpsavgiften fra 25 % til 15 % fra 1. juli 2025, noe som gir en betydelig reduksjon i kostnadene for boligselskap.
- Å installere vannmåler kan gi store besparelser, fordi man betaler for faktisk forbruk i stedet for stipulert forbruk basert på bruksareal (BRA). Det kan bli ekstra lønnsomt hvis det er få beboere per bolig eller store leiligheter.
- Vær oppmerksom på at feil registrering av bruksareal i matrikkelen kan føre til at man betaler for mye, særlig for arealer som innvendig garasje og utvendige boder, som kanskje ikke skal medregnes.
Ulike sparegrep
I Niels Juels gate i Oslo er det i hvert fall ett sameie som sparer store summer inntil videre.
– Hvis vannforbruket fortsetter som nå, så sparer vi inn investeringen i løpet av et halvår, smiler styreleder Jan Braathen, og legger til at styret jobber kontinuerlig med å drive sameiet så økonomisk og effektivt som mulig.
De har blant annet klart å prute ned forsikringspremien etter at sameiet har gjort en del brannforebyggende tiltak.
– Dessuten sparer vi omtrent 20.000 kroner ved å kutte i tømming av restavfall. Behovet har blitt mindre. Til gjengjeld har vi økt antall tømminger av papiravfall, men det er gratis. Papp- og papirmengden har økt som følge av netthandel og emballasje fra takeaway-mat. Da må vi justere, og samtidig sparer vi penger!
Sameiet Niels Juels gate 45 på Frogner i Oslo har installert vannmåler, og ligger an til å spare mer enn 100.000 kroner i år.
