Mellomfinansiering
Skal du kjøpe bolig før den gamle er solgt? Hos oss kan du få mellomfinansiering til samme rente som det langsiktige lånet ditt.
Dette er mellomfinansiering
- Et midlertidig lån for deg som vil unngå å betjene to boliglån.
- Samme rente som det langsiktige boliglånet.
- Best rente for OBOS-medlemmer.
- Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil ett år.
Hva er mellomfinansiering?
Mellomfinansiering er et boliglån du tar opp med sikkerhet i den boligen du skal selge. Da får du flyttet egenkapitalen som er låst i boligen, over til den nye boligen du kjøper – før du har solgt din gamle.
Vanligvis er mellomfinansieringslånet avdragsfritt, og har opptil 12 måneders løpetid. Det betyr at du kan eie to boliger i opptil et år. Når du får oppgjøret for boligen du har solgt, betales mellomfinansieringen tilbake. På det nye ordinære boliglånet får banken sikkerhet i den nye boligen.
Unngå unødvendige kostnader
De fleste som flytter, kjøper ny bolig før de selger den gamle. Dette gjør man for å være sikker på å ha et sted å bo under hele perioden. Men rentekostnadene kan fort bli store når du i en periode skal betjene to boliglån.
Derfor vil mange trenge et midlertidig lån. Det er det vi kaller for mellomfinansiering.
Tiden det tar å selge den gamle boligen kan skape ytterligere økonomisk press, og de fleste banker tar seg ekstra godt betalt for mellomfinansiering i form av høyere rente. Det gjør ikke vi i OBOS-banken.
Har du lån og lønnskonto hos oss fra før, får du mellomfinansiering til den samme lave renten som det langsiktige boliglånet. Det vil gi deg trygghet og gode betingelser i en periode med store utgifter mens du betjener lån på to boliger.
Du tar sikkerhet i boligen du skal selge, altså den du flytter fra. Da får du flyttet egenkapitalen som er låst i boligen, over til den nye boligen du kjøper – før du har solgt din gamle.
Priser
- Rentene gjelder for OBOS-medlemmer.
- Er du ikke medlem må du legge på 0,15 % på rentesatsene.
| Produkt | Belåningsgrad | Nominell rente | Effektiv rente* | Nominell rente fra 25.10.23 | Effektiv rente fra 25.10.23 |
|---|---|---|---|---|---|
- | Samme rente som det langsiktige lånet. | Varierer med lånets størrelse og prosjektets størrelse. | Samme rente som det langsiktige lånet. | Varierer med lånets størrelse og prosjektets størrelse. | |
- | 7,75 % | Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet. | 8,00 % | Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet. |
*Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner, med 25 års nedbetalingstid og inkluderer etableringsgebyr og månedlige termingebyrer.