PROSJEKT

Bo kompakt

Hjem
Prosjekter
Bo kompakt

Hva om framtidens bolig ikke handler om størrelse, men om frihet? Vi forsker på hvordan smarte leiligheter og gode delingsløsninger kan gi deg mer plass – og mindre press i hverdagen.

Prosjektets varighet

1. november 2025

31. oktober 2026

Bo Kompakt

Antall boenheter: 6 kompakte leiligheter på 19–34 m²

Målgruppe: Single, pendlere, unge par, studenter

Fellesløsninger: En del av forskningen vil gå på å finne ut av hvilke fellesfunksjoner beboerne ønsker når de bor kompakt

Smart arealbruk: Modulbaserte, skreddersydde og fleksible planløsninger

Målet: Undersøke hvordan mindre boliger kan gi god bokvalitet

Boligmarkedet i byene er under press. Samtidig bor stadig flere alene, og mange ønsker mer fleksible, bærekraftige liv. Det reiser et viktig spørsmål: Gir dagens boligløsninger folk det de faktisk trenger – i ulike livsfaser?

I OBOS Living Lab ønsker vi å teste nye svar. Bo Kompakt er et eksperiment der vi undersøker om det er mulig å kombinere mindre areal med høy bokvalitet ved hjelp av smarte løsninger og felles fasiliteter.

Dette handler ikke om å forsvare små leiligheter. Det handler om å forske på hvordan vi kan utvikle boliger som faktisk svarer på nye behov på våre medlemmers vegne.

Boligmarkedet er under press: prisene stiger raskere enn lønningene, flere bor alene, og tilgjengelig areal i byene krymper. OBOS ønsker å ta ansvar for å utforske nye løsninger som kan senke terskelen for å eie egen bolig – uten å ofre bokvalitet og trivsel.

Bo Kompakt er ett av eksperimentene i OBOS Living Lab. Her tester vi om smartere planløsninger, fleksible arealer og gode fellesløsninger kan gjøre at mindre kvadratmeter fortsatt kan føles som et godt hjem. Målet er å finne ut om dette kan være én av flere veier mot et mer tilgjengelig boligmarked.

Siste nytt om prosjektet

Tydelige tendenser etter tre måneder med Bo Kompakt

Hvordan fungerer kompakte leiligheter når folk faktisk bor i dem? Etter de første månedene med Bo Kompakt begynner det å tegne seg et tydelig bilde.

Sniktitt på de kompakte leilighetene i labben

Seks kompakte leiligheter – fra rå planløsninger til ferdig møblerte rom – viser hvordan smart design kan forvandle areal til inspirerende hjem.

Årets eiendomsinnovatør

Lansering av Bo Kompakt, fullt hus i labben og to priser til OBOS samme uke. OBOS Living Lab runder av sitt fjerde år med den gjeve annerkjennelsen som Årets Eiendomsinnovatør i Top of the Props.

Se alle artikler

Som medlemsorganisasjon har OBOS et særskilt ansvar for å tenke langsiktig og tørre å utfordre etablerte normer i boligbyggingen. Gjennom Bo Kompakt inviterer vi både bransjen og beboerne med på å prøve ut ideene i full skala – slik at vi kan lære hva som faktisk fungerer, hva som ikke gjør det, og hva som må til for å bygge smartere for fremtiden.

I Bo Kompakt utforsker vi:

Bo Kompakt utforsker hvordan man kan bo godt på under 35 kvadratmeter. Gjennom OBOS Living Lab tester vi ulike leilighetskonsepter og fellesløsninger for å finne ut hvilke kvaliteter som faktisk gir komfort og funksjonalitet i kompakte boliger. Målet er å utvikle boliger som er rimeligere, mer bærekraftige og bedre tilpasset dagens urbane livsstil – uten at det går på bekostning av bokvalitet.

Vi ønsker å kartlegge:

Hvordan fleksible planløsninger kan skape rom for liv, ikke bare møbler
Hvordan sosiale og funksjonelle fellesarealer påvirker trivsel
Hvordan vi kan senke terskelen inn i boligmarkedet
Hva bokvalitet betyr for folk i praksis

Dette gjør vi i tett dialog med beboerne våre, og med respekt for at én løsning ikke passer for alle. I Bo Kompakt bor ekte mennesker med ulike livssituasjoner – førstegangsetablerere, aleneboende, pendlere og skilte. Gjennom daglig bruk og tilbakemeldinger får vi verdifull innsikt i hva som fungerer og hva som kan forbedres. Denne kunnskapen gir oss et unikt grunnlag for å utvikle fremtidens boliger, med smartere arealbruk, fleksible løsninger og bedre fellesfunksjoner.

Vi gjør ikke dette alene. Sammen med beboere, forskere, arkitekter, teknologer – og sterke samarbeidspartnere – utvikler vi boligløsninger som skal gjøre hverdagen bedre for flere.

Deltakere og partnere i dette prosjektet:

Coera

Coera står bak Nooka-leiligheten – en fullt utstyrt mikrobolig der hver kvadratmeter er utnyttet maksimalt med plassbygde løsninger.

illustrasjonsbilde av innovasjonsarbeid med eggs

EGGS Design

EGGS, en del av Sopra Steria, er et ledende innovasjonsmiljø som kombinerer strategi, design og teknologi for å skape reell verdi for mennesker. I OBOS Living Lab samarbeider vi med EGGS for å hente ut objektiv og dyptpløyende kvalitativ innsikt som styrker utviklingen av Bo Kompakt.

IKEA

IKEA skal utforske delte boformer i Living Lab. I andre etasje skal de teste hvor mye folk er villigere til å dele, og hva de ikke vil dele. Her er det åtte private rom og to store fellesrom som inneholder felleskjøkken og et kombinert spiserom og stue.

Mase Home

MASE utvikler teknologi som gjør det mulig å endre rommets funksjon med et knappetrykk. En seng som forsvinner? Et kontor som blir spisestue? Ja, faktisk.

Norgips

Norgips bidrar med solide materialer som gjør det enklere å henge opp ting og tilpasse boligen – selv i små rom.

Veidekke

Veidekke har bygget OBOS Living Lab og har som mål å utforske, teste og validere boligløsninger. De nye løsningene kan resultere i byggemetoder som er kostnadsreduserende, bidrar til å redusere klimaavtrykket og legge til rette for sosial bærekraft.