Kristina slapp krevende budrunder og fikk endelig kjøpt leilighet
Budrunder kan være nervepirrende og utmattende, men som OBOS-medlem kunne Kristina stresse ned da hun kjøpte sin første leilighet med forkjøpsrett.
- Tekst Veronika Sørum
- Foto Hampus Lundgren
Kristina fra Oslo er rykende fersk boligeier. Leiligheten i Stavanger er helt perfekt – 88 kvadratmeter med glassveranda, et større soverom og fint kjøkken.
24-åringen er oljeingeniør, og får leie leilighet gjennom jobben. Men hun vil heller eie sin egen, og har vært på boligjakt siden februar.
– Jeg begynte å gå på visninger og drømte om hvordan jeg skulle møblere, forteller hun.
For å øke sine egne kjøpesjanser, meldte Kristina seg inn i OBOS for å få forkjøpsrett. I september dukket en interessant leilighet opp. Hun var på visning, og meldte deretter inn forkjøpsrett på nettsidene til OBOS. Deretter var det bare å vente.
– Det var mange unge på visning, så jeg krysset fingrene for at ingen av dem hadde lengre forkjøpsrett enn meg.
![Foto av Kristina, som har kjøpt leilighet med forkjøpsrett, inne.](https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=501&q=90&w=750&s=48d4d7cf99e59dd450b4b91e82bcc404 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=635&q=90&w=950&s=7a28ccf2f313fde5c80a9bdcb5986ec1 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&q=90&w=1150&s=efcec6cfd9878d34bf1fa755b8dfdd47 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=902&q=90&w=1350&s=93403acae0571e121abc45c49454a2d6 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1035&q=90&w=1550&s=7cab5034f0214f21a2ffd672a2397570 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1169&q=90&w=1750&s=82336399569c5025b5239cdae310aaa1 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1303&q=90&w=1950&s=d90f1643c2397a323f7218587b974b48 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_002.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1336&q=90&w=2000&s=f1ef1dbc4a0896796cd4717c96ec0961 2000w)
Slapp budrunden
Da Kristina fikk vite at leiligheten var hennes hvis hun ville, trakk oljeingeniøren et lettelsens sukk.
– Det var utrolig behagelig å slippe en nervepirrende budrunde. Du kan aldri vite hvordan den utarter seg, oppsummerer hun.
Som OBOS-medlem med forkjøpsrett, kan du nemlig overta kjøpet til avtalt pris, såfremt du har vært medlem lengre enn budvinneren, og du har meldt forkjøpsrett innen fristen.
Kristina overtar leiligheten i januar, og har allerede planlagt hvordan hun skal møblere de 88 kvadratmeterne. At hun ble medlem av OBOS, har hun ikke angret et sekund på.
– Forkjøpsrett er veldig smart. Jeg har ei søster på 18 år som har begynt å studere, og hun skal få OBOS-medlemskap i julegave. Nå gleder jeg meg skikkelig til å flytte inn i min egen leilighet.
Slik fungerer forkjøpsretten
Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen i OBOS, mener avdelingsleder Mona Johansen i forkjøpsavdelingen i OBOS.
Som OBOS-medlem kan du abonnere på boligsøk, og få varsel om alle boliger du er interessert i på e-post. Boligsøket finner du på obos.no eller i OBOS-appen.
– Her vil du alltid få beskjed om det er boliger for salg innenfor det området eller den prisklassen du er interessert i, forklarer Johansen.
Boligene som er ute for salg blir liggende fem hverdager på nettsidene til OBOS. Det er viktig at du husker å melde forkjøpsrett innen fristen.
Rundt 30 prosent av alle boliger som selges, blir kjøpt ved hjelp av forkjøpsretten.
– Det er ikke bindende å melde seg på, og du kan melde interesse for flere boliger samtidig. Vil du trekke deg, kan du enten gjøre det selv digitalt, eller takke nei hvis OBOS tar kontakt og spør om du vil kjøpe boligen, sier avdelingslederen.
Les også: Slik fikk Kim-Leander kjøpt leilighet uten å oppfylle kravene til boliglån →
Ikke gi opp – meld interesse
For å kunne melde forkjøpsrett, må du også ha gyldig finansieringsbevis. Tidligere måtte du laste opp finansieringsbevis per bolig du meldte interesse til. Nå holder det å laste opp finansieringsbeviset én gang, så fremt det er gyldig.
– Vi har også en SMS-tjeneste for hver enkelt bolig. Det er som en budrunde, der du får SMS-varsel når det har kommet inn noen med lengre forkjøpsrett enn deg.
Johansen oppfordrer alle til å melde interesse for en bolig, uavhengig om det står noen foran deg i køen.
– Det hender at ganske mange melder seg, for eksempel ti stykker, og så er det nummer ti som ender opp med boligen til slutt.
![Foto av OBOS-medlem Kristina ute.](https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=501&q=90&w=750&s=b7aec1ad3156d66b834c9e94ee967a51 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=635&q=90&w=950&s=801d3800a58333d025854e9ea4360021 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&q=90&w=1150&s=d6ccbec04f836c2a069518aca1e10978 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=902&q=90&w=1350&s=8cba2bb3288f4f20954b6f79b1223abc 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1035&q=90&w=1550&s=60ef63bbc79dc7666ebe23d93015e11d 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1169&q=90&w=1750&s=2b61360b974661ac74a17517f50c5582 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1303&q=90&w=1950&s=1a5e5715c2e95f2d5b221cc29d4f46cf 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Folk/Medlemmer/forkjop_kristina_005_redusert.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1336&q=90&w=2000&s=41e1f4c05c1fdd5cede2b658fa1497cf 2000w)