- Forside
- Styrearbeid
- For utbyggere
- Opprettelse av sameier og borettslag
Opprettelse av sameier og borettslag
Vi hjelper dere med å stifte og opprette borettslag, sameier og andre eierformer.
Vi bistår med etablering og strukturering av eierformer
Etablering av eierseksjonssameier
Vi bistår med etablering av eierseksjonssameier – fra struktur og vedtekter til ferdig registrert sameie.
Dette hjelper vi blant annet hjelpe dere med:
- vedtekter - utarbeidelse av vedtekter tilpasset seksjoneringen og prosjektet
- økonomi og budsjett – utarbeidelse eller oppdatering av budsjett for drift og felleskostnader
- informasjonsmøter – vi deltar på informasjonsmøter etter avtale
- ekstraordinær sameiermøte - innkalling til og avholdelse av ekstraordinært sameiermøte, med påse-ansvar for at nødvendige saker behandles i henhold til loven.
- registrering – bistand med registrering i Brønnøysundregistrene (Enhetsregisteret/Foretaksregisteret)
- innhente tilbud og inngå avtale om forsikring av eiendommen
- oppstartsmøte med styret – gjennomgang av ansvar, fullmakter og praktisk drift sammen med nyvalgt styre
Stiftelse av borettslag
Vi bistår med stiftelse og etablering av borettslaget, og sørger for at alle formelle krav og praktiske forhold blir ivaretatt fra start. Vi hjelper også med gode løsninger for finansiering av fellesgjeld, og kan søke om garantert betaling av felleskostnader for borettslaget.
Vi hjelper dere med blant annet:
- utarbeidelse av stiftelsesdokumenter, blant annet bygg- og finansieringsplan, åpningsbalanse og revisors bekreftelse
- utarbeidelse av vedtekter
- utarbeidelse av budsjett og beregning av nivå på månedlige felleskostnader
- bankkonto for innbetaling av andelskapital
- registering i henhold til loven
- tinglysing av andeler
- innhente tilbud om finansering av fellesgjeld
- søke sikringsordning for felleskostnader
- etablere IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)
- innkalle til og avholde ekstraordinær generalforsamling
- innhente tilbud og inngå avtale om forsikring
- oppstartsmøte med styret – gjennomgang av ansvar, fullmakter og praktisk drift sammen med nyvalgt styre
Parkering, utomhus og andre eierformer
Vi bistår også med etablering av andre eierformer og tilpassede løsninger, der prosjektet krever en annen organisering. Det kan eksempelvis være utomhussameier, velforeninger og garasjesameier.
Dette kan være aktuelt i prosjekter med sammensatte behov eller spesielle rammer.
Dette hjelper vi deg med:
- Tilpasning av struktur til prosjektets behov
- Rådgivning av organisering, ansvar og eierskap
- Etablering og registrering
- Oppstart av drift og forvaltning
Omsorgsboliger og tilrettelagte boliger
Vi har erfaring med å etablere borettslag for personer med nedsatt funksjonsevne, som en del av ordinære boligprosjekter.
Dette gir trygge og tilrettelagte boliger, samtidig som beboerne blir en del av et vanlig bomiljø.
Dette hjelper vi deg med:
- Rådgivning i tidlig fase sammen med kommune og utbygger
- Etablering av borettslag og organisering av prosjektet
- Seksjonering og struktur tilpasset løsningen
- Finansiering og oppsett av fellesgjeld
- Oppstart av drift og forvaltning
Vi hjelper dere også med
Relevante artikler og kundehistorier
Skårerbyen i Lørenskog har gått fra å være en enorm byggeplass til å bli et levende nabolag. Mye takket være godt samarbeid mellom Selvaag Bolig, OBOS Eiendomsforvaltning avd. Nybygg og en engasjert styreleder.
Da Andenæs Eiendom startet sitt mest ambisiøse prosjekt noensinne i Helgerudkvartalet, visste de at de trengte en erfaren støttespiller. Valget falt tidlig på OBOS Eiendomsforvaltning Nybygg.
Da Fredensborg Bolig skulle etablere et nytt boligprosjekt, valgte de OBOS som partner for etablering og oppstart. Samarbeidet sikret en smidig prosess og en god start for beboerne.
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
Vi svarer gjerne på spørsmålene dine.
Telefon: 22 86 59 99
E-post: oefnybygg@obos.no