Fra avistrykkeri til boliger: – Midt i smørøyet
Med en stor park, varierte boliger og et unikt bygulv blir Trykkeriet i Nydalen en destinasjon i seg selv.
– Her kommer det etter planen en grønn og frodig park.
Det sier Karoline Forsnes Krogstad, prosjektleder for Trykkeriet, den nye storsatsingen OBOS nå drar i gang i Nydalen.
Dette blir et unikt og spennende prosjekt. Det som tidligere har vært et lukket industriområde, skal nå bli et åpent og variert bomiljø med store parkområder og grøntdrag.
I og rundt de tidligere hallene til Schibsteds avistrykkeri skal rundt 700 boliger reise seg i årene som kommer. Her blir det noe for alle – fra aldersvennlige leiligheter til perfekte hjem for barnefamilier og førstegangskjøpere.
På 90-tallet produserte trykkemaskinene her opptil 400.000 aviser i timen. Da Schibsted flyttet ut, forsvant maskinene – men byggets historie lever videre. Ombruk av den eksisterende bygningsmassen er en bærebjelke i det nye boligprosjektet, der planen er at glasshallene skal forvandles til nye boliger, butikker, restauranter og livlige soner for idrett og aktivitet.
Les mer: Oslo får sitt første gateidrettshus
Det skal pustes liv i de store trykkerihallene. Hallene, som er 18 meter høye, skal gjøres om til boliger, butikker og et aktivitetshus for ungdom.
– Vi har en historisk forankring i trykkerihallene, som er ganske særegne, sier prosjektleder Karoline Forsnes Krogstad.
Byggets historie lever videre. Ombruk av den eksisterende bygningsmassen er en bærebjelke i det nye boligprosjektet.
Nydalen er en vital del av Oslo, og prosjektet får en sentral plassering her. – Du har gode forbindelser med sykkel, T-bane og buss, sier prosjektleder Karoline Forsnes Krogstad.
Nabolaget får en ny park
Det planlagte boligprosjektet i Nydalen legger stor vekt på balansen mellom offentlige og private rom. Mens noen områder vil være åpne for alle, blir andre soner mer skjermede og tilrettelagt som intime gårdsrom for beboerne.
Grøntarealer er et sentralt element i prosjektet, der hele 66 prosent av eiendommen er satt av til grønne omgivelser. Den største satsingen blir en park på nesten 15.000 kvadratmeter, som er planlagt som et naturlig samlingspunkt for nærområdet – også i vinterhalvåret.
Målet er å skape et levende byrom med helårsaktiviteter, hvor det blant annet vurderes muligheter for både akebakke og skøytebane.
Fokuset på grøntområder og tilgjengelige møteplasser har vært et tydelig ønske fra lokalmiljøet. Basert på innspillene fra naboene, planlegges også ikke-kommersielle lavterskeltilbud for barn og unge. Målet med prosjektet er ikke bare å bygge nye boliger, men å styrke området som helhet og skape et attraktivt og inkluderende byrom for både beboere, naboer og besøkende.
Les mer: Fra trykkeri til nabolagets storstue
Trykkeriet Nydalen
- Hva: Cirka 700 boliger fordelt på Glasshallene og tre nye kvartaler
- Hvor: Nydalen
- Når: Salgsstart planlagt i løpet av 2025, første innflyttingsklare hjem i 2028.
«Midt i smørøyet»
Mariell Veinan, prosjektselger for Trykkeriet, kjenner Nydalen godt og setter selv stor pris på områdets mange kvaliteter. Hun beskriver nabolaget som et sted med en god kombinasjon av urbane fasiliteter og naturopplevelser.
– Jeg var faktisk der oppe og gikk tur i går, forteller hun. – Det er så mange stikkveier at du kommer deg overalt, og Akerselva er helt fantastisk. Du kan bade i elven eller følge den hele veien opp til Maridalsvannet.
Med egen badeplass, et bredt servicetilbud og Storo Storsenter like ved, mener Veinan at området har alt man trenger. Handelshøyskolen BI blir også nærmeste nabo til prosjektet. I tillegg gir nærheten til T-banen enkel tilgang til resten av byen, men ifølge prosjektselgeren er det sjelden nødvendig å dra langt for gode opplevelser.
– Når folk som bor i Nydalen skal ut og spise eller ta en øl, har de alt de trenger rett i nærheten, sier hun.
De store glassfasadene kombinert med grønne omgivelser vil gi et helt unikt uttrykk.
Hun understreker at prosjektet ikke bare handler om boliger, men om å skape en levende og attraktiv bydel.
– Dette blir et nytt samlingssted for Nydalen, sier prosjektselger Mariell Veinan om fellesområdene som skal inn i trykkerihallene.
Transformasjonen vil ta området fra grått til grønt. Der den nye parken kanskje skaper overskriftene, blir det også mange andre grøntdrag rundt boligmassen.
Snart salgsstart
Trykkeriet i Nydalen skiller seg ut med sin sentrale beliggenhet og nærhet til både byliv og grønne omgivelser. Prosjektselger Lars Kristian Hanssen trekker fram hvordan kombinasjonen av urbane fasiliteter og rekreasjonsområder gjør området attraktivt for et bredt spekter av boligkjøpere.
– Her får man balanse mellom det pulserende bylivet og rolige grøntområder. Med en stor park rett utenfor døren blir det enkelt å finne gode møteplasser og aktiviteter året rundt, sier han.
I tillegg til beliggenheten er det lagt stor vekt på utformingen av leilighetene, både innvendig og utvendig.
Planløsningene blir gjennomtenkte og spennende. Dette er et prosjekt hvor arkitekturen virkelig får skinne, og vi gleder oss til å vise fram løsningene.
Ifølge prosjektselger Lars Kristian Hanssen blir det 700 boliger i forskjellige størrelser, fra mindre toroms til femroms, som skal passe til alle livsfaser. – Men vel så viktig er livet som skal inn i og rundt hallene.
Byggeprosessen vil strekke seg over flere år, og de første boligene er planlagt ferdigstilt i 2028. Prosjektleder Karoline Forsnes Krogstad understreker at det er en grundig prosess bak utviklingen av Trykkeriet, der kvalitet og funksjonalitet står sentralt.
– Vi jobber for å skape et boligprosjekt som både føyer seg naturlig inn i Nydalen og tilfører noe nytt. Avhengig av videre planer og prosesser, håper vi å kunne gjennomføre første salgsstart vinteren 2025/2026, sier hun.
Vil du være blant de første som får beskjed når salget starter? Meld din interesse her
