Lokalkunnskap er gull verdt

Som eiendomsmegler i OBOS vet Andreas Sørstrønen Amundsen alt om verdien av å være lommekjent i området han opererer i – både for å selge boligen raskere og få en bedre pris.

– En lokalkjent megler er alfa og omega når du skal selge bolig. Du merker forskjellen umiddelbart.

Akkurat som mange av OBOS sine eiendomsmeglere bor han i nærheten av kontoret sitt.

– Jeg kjenner området ut og inn. Det gjør at jeg kan gi kundene mine den beste hjelpen, sier han.

Skal du selge? Våre meglere kan hjelpe deg med boligsalget og budrunder

Bor og jobber i samme område

Amundsen har bodd lenge på Lambertseter, og jobber ved Manglerud-kontoret. I videoen under blir han testet i hvor godt han kjenner de ulike krikene og krokene av området.

Kjennskapen til nærområdet gir han og kollegene en stor fordel når han selger boliger.

– Vi er der daglig, vi kjenner alle boligtypene i området, og vi vet hva kundene er interessert i å kjøpe der. Vi kan alle prisklassene, kjenner alle borettslagene og blir godt kjent med de som bor der. Fra vaktmester til styreleder, sier Amundsen.

Skal du selge boligen din? Få gratis verdivurdering

Verdien er tydelig gjennom hele prosessen. Amundsen trekker fram visninger som et eksempel. Da kommer det ofte spørsmål om mer enn bare tilstanden på badet og når sikringsskapet sist ble oppgradert.

Det er stor forskjell på å kjenne området, og å bare lese fra prospektet, mener han.

– Du merker verdien umiddelbart når megleren kan fortelle deg om snarveiene gjennom bakgårdene, hvor de fineste turstiene er og hvordan du kjappest kommer deg til t-banen, sier Amundsen.

– Det er stor kontrast til de meglerne som bare leser opp fra katalogen.

Verdifull kunnskap

Amundsen liker at kundene har høye forventninger til ham og kollegene.

– Vi sitter med ekstremt mye kunnskap som ingen andre har. Det gir oss tillit, sier han og påpeker at det er store forskjeller fra område til område.

– Se på Manglerud, for eksempel. Det er et lite sted med stor variasjon i boligtyper og planløsninger. Erfaringen vår gjør at vi vet nøyaktig hvordan vi skal markedsføre boligen din. Vi vet hva som er unikt og verdt å trekke fram. På den måten kan vi få fullt hus på visning og flere som melder seg på i budrunden.