Derfor anbefaler OBOS-megleren boligstyling
– Mange tror boligstyling bare er puter og pyntegjenstander. Det kan være en kostbar misforståelse, sier megler Naveed Iqbal i OBOS Eiendomsmeglere.
– Jeg anbefaler nesten alltid boligstyling, sier Naveed Iqbal i OBOS Eiendomsmeglere.
Mange tenker at det er dyrt, men min erfaring er at boligen som regel blir solgt raskere, og det kan øke salgssummen med flere hundre tusen.
Sier eiendomsmegleren.
Da vi prater med ham, har han fått i oppdrag å selge en leilighet på Tveita i Oslo. I samme område er det flere tilsvarende leiligheter til salgs.
For å skille seg ut i markedet har han og selger blitt enige om å style leiligheten. Oppdraget utføres av OBOS Eiendomsmegleres samarbeidspartner Creative Living.
Boligen står helt tom, men utenfor hører vi lyden av en lastebil som stopper. Inn døren kommer interiørdesignerne Tania Bache Nordby og Kristiane Zahl, og det første de gjør er å fjerne et grønt teppe på verandaen.
Totalforvandlet bolig
I løpet av kort tid blir leiligheten totalforvandlet. Tidsriktige møbler og interiør blir båret inn og plassert i de ulike rommene.
Noen timer senere er ikke treromsleiligheten til å kjenne igjen. Vi tenker ikke lenger på det utdaterte strietapetet eller de monotone fargene. Nå er boligen innbydende og hyggelig.
Når en bolig står tom, eller er dårlig møblert, er det vanskelig å se for seg hvordan det er å bo der.
– Boligstylingen kan vise potensialet som er i boligen, sier Carina Myhrvold i Creative Living.
Stor utvikling innen boligstyling
Myhrvold har jobbet med boligstyling siden 2013. Utviklingen i bransjen har vært enorm. Da hun startet var det langt fra alle som tok yrket på alvor.
– Mange tenkte at dette kun handlet om pynt, og at de kunne gjøre det like bra selv, sier hun.
I dag er holdningen en helt annen, og stylistene tilbyr mange ulike pakker. Blant annet:
- Fullstyling: Stylisten tar med alt og gjør hele jobben. Du får boligen klar til foto og visning uten å løfte en finger.
- Delstyling: Du har mye fra før, men trenger å supplere. Stylisten vurderer hva som mangler og gir deg et skreddersydd tilbud.
- Ministyling: Den minste pakken. Stylisten setter siste touch med dekor og tekstiler før foto.
- Veiledning: En stylist går gjennom boligen og forteller deg hva som bør gjøres. Du gjør jobben selv.
Les også: Derfor bør du ha forsikring når du kjøper og selger bolig
– Kjøperne bestemmer seg raskere
Megler Naveed Iqbal er tydelig på hvorfor han bruker boligstyling aktivt.
– Når presentasjonen er god, er det mye enklere å skape interesse. Flere klikker på annonsen, kommer på visning og ofte bestemmer de seg raskere, sier han.
Folk kjøper ikke bare en bolig, de kjøper en følelse. Når rommene er riktig presentert, blir det lettere å se for seg et liv der.
Under stylingen på Tveita får han et konkret bevis på nettopp dette. En nabo, som bor i en lik, men speilvendt leilighet i samme oppgang, stikker hodet innenfor døra for å se.
– Jeg bytter, jeg! Jeg tar denne! utbryter hun lattermildt.
Så stopper hun opp, ser seg rundt én gang til – og peker mot stua.
– Nei, så fint! Jeg ser jo nå at jeg har for mange møbler hos meg.
Les også: Et mer forutsigbart boligsalg
Fra skepsis til selvfølge
For Carina Myhrvold er reaksjonen fra naboen en liten bekreftelse på hvor viktig god boligstyling er.
– Vi får ofte denne typen reaksjoner, enten fra naboer eller selgerne selv. Den mest typiske reaksjonen er at de ikke vil selge likevel. Når folk som kjenner planløsningen godt, plutselig ser boligen med helt nye øyne, vet vi at vi har truffet, sier hun og smiler.
Også for megleren er konklusjonen klar.
– Boligstyling er ikke en kostnad man «må tåle». Det er et verktøy som i mange tilfeller gir tydelig gevinst – både i form av høyere pris og raskere salg, sier Iqbal.
Les også: Ofte stilte spørsmål om boligsalg
