Smartere energifordeling i borettslag og sameier
Når beboere får månedlig oversikt over eget forbruk, synker ofte energibruken med opptil 20 prosent. Med den nye løsningen, månedlig avregning av energikostnader, blir både fordeling og fakturering enklere.
Noen har alltid åpne vinduer og radiatoren på maksimal varme. Noen dusjer i evigheter, mens andre er mer nøkterne.
– Vi har sett behovet for å ta en aktiv rolle der vi kan bidra til bevisstgjøring av eget energiforbruk. Derfor har OBOS inngått et samarbeid med ulike leverandører for å kunne tilby månedlig avregning. Det skal bli enklere for boligselskap å ta energieffektive valg, sier avdelingsdirektør Magnus Thun i OBOS Eiendomsforvaltning.
Slik fungerer månedlig avregning
– I dag hjelper OBOS omtrent tusen boligselskap med fordeling av vann- og energikostnader. I disse selskapene betaler eierne et a konto-beløp via felleskostnadene, og dette blir avregnet 1-4 ganger i året. Med den nye tjenesten blir avregningen enklere og bedre, sier Alf Frøseth.
Det fungerer slik at boligselskapet inngår avtale med en leverandør som måler og beregner faktisk energiforbruk hver måned. Leverandøren deler data med OBOS, som sørger for korrekt fordeling via felleskostnadene. Det tas hensyn til eierskifter, og utflyttere får egen faktura.
Fordeler for styret og beboerne
– Fordelen for styret er enkel administrasjon, bedre oversikt og færre spørsmål fra beboere. For beboerne betyr det én faktura å forholde seg til, reell kostnadsfordeling og bedre oversikt over eget energiforbruk, sier Frøseth.
Kan redusere energiforbruket
En av leverandørene forteller at det er vanlig å oppleve en nedgang på omtrent 20 prosent i energibruken når beboere får installert målere og månedlig avregning.
– Det blir mer bevissthet hos beboere som sløser med energien, og mange av dem endrer vanene sine. Du kan bli overrasket over hvor store forskjeller det er i energibruken, sier Kim Johannes Lein, som er Country Manager i Techem Norge.
Alf Frøseth i OBOS Eiendomsforvaltning er produkteier for månedlig energiavregning.
Avdekker feil i varmeanlegg
Boligselskap uten måling i bygget mangler kontroll på hvor energien benyttes. Individuelle målere kombinert med hyppigeavregninger gjør det enklere å avdekke feil i varmeanlegget.
– Da kan styret enklere oppdage om det er et unormalt høyt energiforbruk, og dermed avdekke kostbare feil. Det kan for eksempel handle om feil på ventilasjonsanlegg eller generelt i varmeanlegget, sier Lein.
Flere leverandører på vei inn
OBOS ønsker å samarbeide med alle leverandører som tilbyr energiavregning, men det krever at leverandøren kobler seg til det åpne grensesnittet som OBOS har utviklet. Foreløpig har EcoGuard og Techem gjort dette, og Lyse er på vei. Trolig kommer det enda flere om kort tid.
