- Hjem
- Siste nytt
- Fra lab til liv: Nå kommer OBOS Eierkollektivene for salg
Fra lab til liv: Nå kommer OBOS Eierkollektivene for salg
Et nytt boligkonsept basert på ekte hverdager. Etter tre år med testing i OBOS Living Lab lanseres OBOS Eierkollektivene. Nå er de første ute for salg.
Hvorfor er dette verdifullt for deg?
- Lavere terskel til boligmarkedet: Eierkollektivene selges som andeler i borettslag, med mulighet for OBOS Bostart.
- Frivillig fellesskap: Sosialt når du vil, privatliv når du trenger det.
- Gjennomtenkt fra A til Å: Basert på dokumentert innsikt og ekte hverdager, ikke antakelser.
I OBOS Living Lab har vi fulgt hverdager og gjort leilighetslivet til en testarena der løsninger prøves, feiles og forbedres i virkeligheten.
For mange unge er veien inn i boligmarkedet krevende. OBOS sitt oppdrag er å sikre boliger til medlemmene våre. Når behovene endrer seg, må vi utvikle nye modeller. Derfor har vi forsket på kollektive boformer i OBOS Living Lab: Hvordan skaper vi sosiale boliger som samtidig gir privatliv, struktur og stabilitet over tid?
Resultatet er OBOS Eierkollektiv, som nå kommer for salg på Ulvenplassen. Seks kollektiv fordelt over flere etasjer, med 28 private rom og romslige fellesarealer.
Du får ditt eget private rom og tilgang til over 100 m² med fellesarealer. På Ulvenplassen får du felles takterrasse, selskapslokale, gjesteleilighet, vaskeri og arbeidssone. Perfekt for deg mellom 18–35 år som vil inn på boligmarkedet og liker en sosial boform – uten å gi slipp på privatlivet.
Gjennom hundrevis av timer med observasjoner, beboerintervjuer og prototypetesting har vi identifisert noen suksessfaktorer for å lykkes med kollektiv:
- Privatliv er en forutsetning. Hvert rom er lydisolert (50 dB), har god ventilasjon, selvstyrt temperatur og lås – fordi ro gir overskudd til fellesskap.
- Valgfrihet i fellesskapet. Flere fellesrom og soneinndeling gjør det mulig å velge mellom aktiv sosial kontakt eller passiv tilstedeværelse.
- Struktur forebygger konflikter. Kjøkken med dobbel oppvaskmaskin og doble kombiskap, masse plass og gode rutiner reduserer friksjon.
- Spilleregler skaper trygghet. Oppstartshjelp for å sette rammene og gi tydelig oppgavefordeling som beboerne selv forvalter.
- Oppbevaring er kulturbygging. God lagringsplass for både private og felles ting gir orden og bedre flyt.
Det å dele et bofellesskap med andre gir et miljø som man ikke finner så ofte lenger. Bare det å kunne si hei til noen på morgenen, vil tilføre mye i hverdagen for mange, sier Daniel Silva, arkitekt og prosjektleder i OBOS Living Lab.
Veien hit har gått gjennom systematisk testing: beboerobservasjoner, rutinekartlegging, konflikter og små seire – alt dokumentert og brukt til å forbedre og justere fortløpende. Innsikten har styrt arkitekturen: avgrensede soner, buffersoner og fellesrom som tåler både hverdager og helger.
Vi har systematisk kjørt tester på alle areal, som kjøkkenet, stuen, og gangen. Vi har erfart at mange føler at de opptar et helt rom når de er der. Derfor har vi lagt opp til flere ulike oppholdssoner, slik at du kan ha gjester uten at de andre føler at de må sitte på rommet sitt, forteller Silva.
Eierkollektivene er organisert som borettslag; en modell som gir stabilitet, ansvar og tilhørighet. I tillegg til private rom og oppholdsom, får beboerne tilgang til fellesvaskeri, to gjesteleiligheter, felles takterrasse og mye mer.
Dessuten har vi utarbeidet en slags manual for kollektivet, hvor beboerne får verktøy og forskningsbaserte tips til hvordan de kan flytte inn og bo sammen på best mulig måte. For dette er jo helt unikt, her har vi måttet innovere fra A til Å for å realisere OBOS Eierkollektiv, avslutter Silva.
Salgsstart er planlagt i første kvartal 2026, med innflytting i løpet av første halvår. Seks eierkollektiv med 28 rom rulles ut på Ulvenplassen – første steg mot en ny boligtype i markedet. Målet er enkelt: å gjøre det lettere for unge å eie, og samtidig gi en sosial hverdag med rom for ro.
Nysgjerrig? Bli med på lanseringsevent!
En smart løsning for deg mellom 18-35 år, som vil eie ditt eget, men samtidig ønsker å bo sosialt. Bli bedre kjent med OBOS Eierkollektiv og få all informasjonen du trenger for å vurdere om dette passer for deg.
4. februar
Bli med på det aller første lanseringseventet for OBOS Eierkollektiv. Her blir det mer informasjon om bokonseptet, eksklusiv visning av kollektivene, egen DJ og gratis pizza fra nabolagsrestauranten Trattoria Vicino.
11. februar
Passer det ikke 4. februar? Ny mulighet 11. februar. Bli med på eksklusiv visning av kollektivene og få mer informasjon om bokonseptet. Vi stiller med DJ og gratis pizza fra nabolagsrestauranten Trattoria Vicino.
