Bruttoareal
Bruttoareal (BTA) er et begrep som ofte dukker opp i forbindelse med taksering og kjøp og salg av bolig. Det er en måling av areal av hele bygningens eller boligens areal, inkludert yttervegger.
KI-generertMens bruksarealet (BRA) tar hensyn til alt arealet innenfor veggene, inkluderer bruttoareal også det som er utenfor veggene – altså fra ytterkanten av bygningen. Dette betyr at bruttoareal omfatter både innvendige og utvendige flater, som vegger, gulv, tak, trapper og heiser.
Hvorfor er bruttoareal viktig? Forsikringsselskaper bruker BTA for å fastsette forsikringspremier. Det er derfor viktig å ha nøyaktige målinger.
Ved å sammenligne bruttoareal med bruksareal kan man estimere hvor mye ytterveggene utgjør. For eksempel, hvis BTA er 55 kvadratmeter og bruksarealet er 50 kvadratmeter, betyr det at ytterveggene utgjør 5 kvadratmeter.
Noen viktige poeng om BTA:
- BTA oppgis for alle etasjer i en bygning eller bolig, og summeres til et totalt BTA.
- Tykkelsen på veggene måles i gulvhøyde.
- Hvis ytterveggene ikke grenser til friluft, men til en annen boenhet, måles bruttoarealet til midt i skilleveggen.
Om du er på boligjakt er boligens BTA ofte mindre viktig enn P-rom, S-rom og BRA, og vil alltid være være det største tallet i en takstrapport. Så neste gang du ser BTA, vet du at det handler om hele bygningens areal – både innvendig og utvendig.
Deler av denne teksten er generert med kunstig intelligens og har blitt kvalitetssikret av skribenter i OBOS.