Alt om kjøp av bolig

Å kjøpe bolig kan være et stort steg, og ikke noe du gjør veldig ofte. Vi har samlet informasjonen du trenger – enten du skal kjøpe andels- eller selveierbolig.

Medlemskap

Du må ikke være medlem for å kjøpe bolig fra OBOS, men OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart og velger bolig først. Etter at medlemmene har valgt ønsket bolig, er det fritt fram for alle å kjøpe resten.

Illustrasjon av OBOS-appen

Ikke medlem ennå?

Ansienniteten din regnes fra første dag, og når salget starter kan innmeldingsdato ha mye å si. Som medlem får du forkjøpsrett på over 90.000 nye og brukte boliger, og over 60 faste rabattavtaler. Bli medlem i dag!

Pris

Når du skal kjøpe bolig, bør du se på totalprisen til boligen. Kjøper du andelsbolig i borettslag må du forholde deg til innskudd og fellesgjeld, pluss omkostningene. Dersom du kjøper en selveierbolig, eller en eierseksjon i et sameie, må du forholde deg til selve prisen, pluss omkostningene. Prisene finner du på hvert enkelt boligprosjekt.

Les mer om finansiering og forskjellen på borettslag og sameier →

Finansiering

Du trenger finansieringsbevis for å kjøpe bolig – uansett hvordan du ønsker å finansiere kjøpet. Finansieringsbeviset er en bekreftelse på at du har finansieringen i orden, for hele kjøpesummen, inkludert fellesgjelden. Du kan også vise til et lånebevis eller en e-post fra banken som bekrefter finansieringen. 

Smilende mann og dame med handleposer på vei inn i bilen

Mangler du finanseringsbevis?

Du kan enkelt søke om dette i OBOS-banken. Det er helt gratis og beviset er gyldig i tre måneder. Rente fra 5,24 %. Lån 2 mill. o / 25 år koster 3,61 mill. Eff. rente 5,41 %.

Foreldre som ler med et barn senga

Trenger du en verdivurdering?

Verdivurdering er det megleren estimerer at boligen din er verdt i dagens marked – og prisen den kan bli solgt for. Våre dyktige og erfarne meglere står klare til å hjelpe deg!

Kvinne sitter på gulvet i en tom leilighet med flytteesker.

Kjøpe med OBOS Deleie?

Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Les mer om kjøpsalternativet og finansiering i OBOS-banken.

Innbetaling

Når du kjøper en ny bolig fra OBOS betaler du et beløp når du signerer kontrakten. Hvor mye du betaler bestemmes ut ifra om det er andels- eller selveierbolig, og om byggestart er vedtatt eller ikke.

Andelsbolig i borettslag

Hvis byggestart ikke er vedtatt, betaler du 100.000 kroner når du signerer kontrakten for boligen. Og når byggestart blir vedtatt betaler du en andel av totalprisen, for eksempel 10 prosent, minus det du betalte ved kontraktinngåelse. Hvis byggestart er vedtatt betaler du kun en andel av totalprisen ved signering. Når du overtar boligen betaler du resten.

Selveierbolig

Ved kjøp av en selveierbolig er det ikke fellesgjeld og du som kjøper sørger for hele finanseringen. Når du skriver under på kjøpekontrakten betaler du andel av kjøpesummen, inntil 10 prosent. Resten av kjøpesummen betaler du når du overtar boligen.

Kontakt oss

Lurer på du noe? Du finner kontaktinformasjonen på hvert enkelt boligprosjekt.