- Forside
- Boligselskap
- Eiendomsforvaltning
- Regnskapsførsel
- Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)
Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)
IN-ordning gir deg som andelseier mulighet til å betale ned din andel av borettslagets fellesgjeld – helt eller delvis – uavhengig av de andre beboerne. Dette gir større økonomisk frihet og kan redusere dine månedlige felleskostnader.
Hva er IN-ordning?
De fleste borettslag har fellesgjeld – et lån som er tatt opp for å finansiere bygging, vedlikehold eller oppgradering av eiendommen. IN-ordning (Individuell Nedbetaling) gir deg mulighet til å betale ned din andel av denne gjelden raskere enn borettslagets ordinære nedbetalingsplan.
Du kan velge å betale ned hele beløpet med én gang, eller gjøre innbetalinger inntil to ganger i året/halvårlig.
Slik går dere fram
- Styret vurderer behovet – og tar initiativ til å innføre IN-ordning.
- Generalforsamling vedtar ordningen – med alminnelig flertall.
- OBOS bistår med etablering – og sørger for trygg og korrekt håndtering av avtaler og innbetalinger.
Forutsetninger
Borettslaget må ha en sikringsordning for felleskostnader og en tilfredsstillende økonomi. IN-ordningen kan etableres for alminnelige lån med flytende rente.
OBOS tilbyr sikringsordning for felleskostnader gjennom avtaler om Garantert betaling av felleskostnader.
IN-ordningen har en administrativ kostnad. Ta kontakt med oss for å få oppgitt pris.
Ønsker du som beboer IN-ordning?
Vanligvis er det styret som fremmer forslag om IN-ordning, men som beboer kan du sende inn forslag til generalforsamlingen dersom du ønsker ordningen i ditt borettslag. Vi anbefaler at du først kontakter styret via Vibbo, slik at forslaget kan behandles korrekt.
Nyttig å vite om IN-ordning og fellesgjeld
Med IN-ordning i borettslaget kan du selv velge å nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld. Her er fem fordeler med ordningen.
Bor du i et borettslag har du og de andre som bor der mest sannsynlig et felleslån eller en fellesgjeld. Men hva er egentlig fellesgjeld og hva brukes pengene til?
Er det alltid en god idé å betale ned fellesgjelden individuelt? Ikke nødvendigvis!
Vil du vite mer eller komme i gang?
Vi svarer gjerne på spørsmålene dere har, og hjelper dere med vurdering, saksfremstilling og etablering.
Kontakt oss på e-post: oef@obos.no