Slik fungerer forkjøpsretten med fastpris

Fastpris

Ved fastpris legges boligen ut med forkjøpsrett etter at visning og budrunde er gjennomført, og boligen er solgt. Du melder forkjøp basert på prisen boligen ble solgt for. Etter at meldefristen har utløpt, avklares forkjøpsretten ofte neste dag. Den med lengst ansiennitet får tilbud om å kjøpe boligen først.

Boligen er allerede solgt

Ved fastpris er det gjennomført visning og budrunde. Selger har akseptert et bud og overtagelses dato er satt.

Hvor finner du boligene?

Boligene finner du på bruktbolig med forkjøpsrett eller i OBOS-appen. Du har normalt fem virkedager (totalt 7–8 dager) for å melde forkjøpsrett. Meldefristen finner du på hver enkelt bolig.

Visning

Ved fastpris har visning allerede blitt gjennomført. Dersom det ikke er satt opp en ekstra visning og du ønsker å se boligen, kontakt megler.

Slik melder du forkjøpsrett

For å melde forkjøp må du være medlem og ha betalt årsavgiften. Dette kan du enkelt sjekke på Min side. Du melder forkjøp basert på prisen boligen ble solgt for. For å melde forkjøp må du ha finansieringen i orden, før meldefristen.

Slik avgjøres forkjøpsretten

Når meldefristen har utløpt, vil de som har vært medlem lengst eller har intern forkjøpsrett i borettslaget bli kontaktet først. Takker den første nei, så kontaktes neste på listen – helt fram til noen takker ja eller alle har takket nei. Det tar normalt 1–3 virkedager. Når forkjøpsretten er avklart får resten beskjed på SMS.

Hva skjer hvis du får boligen?

Når du takker ja til å bruke forkjøpsretten din, er det like bindende som et vanlig boligkjøp. Da tar du over kjøpskontrakten mellom den opprinnelige kjøperen og selger – inkludert avtalt pris og overtagelses dato.

Lurer du på noe om forkjøpsretten?

Har du spørsmål om meldefrist, ansiennitet eller noe annet som har med forkjøpsrett å gjøre?

22 86 55 00 (tastevalg 3-3-1)
forkjop@obos.no