Storsatsing på nye veier inn i boligmarkedet
– Alle leter etter gode løsninger i et presset boligmarkedet. Vi tror vi har funnet svaret for mange
I et stadig mer presset boligmarked, har OBOS satset stort på å utvikle nye modeller for hvordan du kan kjøpe bolig.
– Vi så at mange ble stående utenfor, og vi ble nødt til å tenke nytt, forteller Arve Heggem, prosjektdirektør i OBOS i Trondheim.
Nytekningen resulterte i OBOS Deleie og OBOS Bostart, to forskjellige løsninger som begge har vist seg å åpne boligmarkedet for mange som normalt ville vært henvist til å leie bolig.
De neste fem årene har OBOS en ambisjon om å tilby over 8500 boliger på landsbasis med mulighet for OBOS Deleie og Bostart, og Trondheim er en av byene det satses på.
– Det vil si at nesten halvparten av alle borettslagsleiligheter vi bygger i Trondheim skal tilbys med Deleie- og Bostart-ordning, sier Heggem.
En enklere vei inn på boligmarkedet
OBOS Deleie gir folk som har god betjeningsevne, men ikke nok egenkapital, mulighet til å kjøpe 50 prosent eller mer av boligen, mens OBOS eier resten. Den delen du ikke eier, betaler du en sum som tilsvarer markedsleie for til OBOS. Tanken er at du gradvis skal kunne kjøpe deg opp, sånn at du etter hvert eier hele boligen.
På den måten kommer folk seg inn på boligmarkedet over tid, samtidig som de tar del i eventuell prisstigning, forklarer prosjektdirektør Heggem.
Hvis du har en del egenkapital, eller eier bolig fra før, men mangler litt for å få plassen du trenger, kan OBOS Bostart være et alternativ. Denne ordningen gir deg mulighet til å kjøpe en ny bolig til litt lavere pris, mot at OBOS får forkjøpsrett når du skal selge den.
– Når du kjøper med OBOS Bostart blir du eier av hele boligen fra dag én. Den eneste forskjellen fra et vanlig boligkjøp er at når du ønsker å selge, har OBOS rett til å kjøpe boligen tilbake, sier Heggem.
En som har fått råd til boligen hun ønsket seg ved hjelp av OBOS Bostart, er Tine og sønnen William. Som student og alenemor, var det utfordrende å finne en bolig med nok plass til en overkommelig pris.
Når du har barn, er det ikke optimalt å bo på 30 kvadratmeter med ett soverom. Ønske om et ekstra soverom gjør boligjakten tøffere, forteller hun.
Med OBOS Bostart fikk hun råd til å kjøpe en nybygd treromsleilighet
– For meg var dette en hjelpende hånd inn på boligmarkedet, sier Tine
Nye muligheter i Ladebyhagen
I Trondheim er det nylig lagt ut nye boliger for salg i prosjektet Ladebyhagen, og her tilbys leiligheter både med OBOS Bostart og OBOS Deleie.
Dette har vært veldig populært i de tidligere salgstrinnene i prosjektet, og det er derfor veldig gledelig at vi nå kan tilby denne muligheten i markedet i Trondheim igjen, sier Arve Heggem.
Du må ikke være førstegangskjøper for å benytte deg av disse ordningene, og det er heller ingen aldersgrense. Den eneste forutsetningen er at du kjøper en bolig du skal bo i selv, understreker han.
