Hvem kan få Grønt Boliglån?
En ny og energieffektiv bolig gir deg ikke bare lavere strømregning – du kan også få et mye rimeligere boliglån.
En ny bolig gir deg mer enn god isolasjon og null oppussing. Den kan også gi deg lavere rente på boliglånet.
Nyboliger flest kvalifiserer nemlig for Grønt Boliglån i OBOS-banken.
– En stor del av porteføljen vår er nå grønne boliglån. Det er faktisk lånetypen som øker mest hos oss, sier rådgiver Stian Eide Rasmussen i OBOS-banken.
I løpet av 25 år med nedbetalingstid kan litt lavere rente gi deg store besparelser.
Med et lån på fire millioner kan du spare 1000 kroner i måneden. Det blir totalt 300 000 kroner spart gjennom låneperioden.
Regnestykket beregnes ut ifra et annuitetslån på 4 millioner kroner, med 25 års nedbetalingstid med en nominell rente på 4,73 % sammenlignet med ordinær rente på 5,17 %.
Hvem kvalifiserer for Grønt Boliglån?
Har du kjøpt nybolig, er sjansen stor for at du kan få Grønt Boliglån. Du kvalifiserer om huset eller leiligheten din har en av følgende miljøsertifiseringer:
- Energiklasse A eller B
- Svanemerket
- Sertifiseringen BREEAM Very Good
Mange nyboliger er innenfor disse kravene, forteller bankrådgiveren.
– Målet er at alle nye OBOS-boliger skal være minimum BREEAM Very Good, og generelt kommer nye boliger innenfor Energimerke A eller B. Men dette må kontrollsjekkes, sier han.
Hvis boligen ikke er ferdigbygd ennå, skal det være en prognose på energimerkingen i prospektet. Ved ferdigstillelse skal utbygger få en energiattest, som blir sendt ut til beboerne.
Hvis du er usikker, er det bare å spørre utbygger. De har den nødvendige dokumentasjonen.
Slik finner du ut om boligen oppfyller kravene
Hvis du har kjøpt ny bolig fra OBOS, kan du enkelt finne ut om den oppfyller kravene til Grønt Boliglån. I prospektet eller kjøpsdokumentene finner du informasjon om energiklasse og eventuelle miljøsertifiseringer, som BREEAM eller Svanemerket.
Er du usikker, kan du be utbyggeren om en energiattest eller miljøsertifikat. Du kan også kontakte OBOS-banken og få hjelp av en rådgiver til å sjekke dette for deg.
Du kan også gå til enova.no og logge inn gjennom ID-porten. Hvis boligen din har en energimerking, vil du finne den her. Hvis den ikke har det, kan du fylle ut et skjema, som beregner karakteren til boligen din. Her kan du også legge inn tiltak du har gjort.
Oppgrader boligen din for Grønt Boliglån
Selv om du ikke bor i en ny bolig, kan du likevel kvalifisere til Grønt Boliglån. Du kan også få Grønt Boliglån hvis du planlegger oppgraderinger som gjør boligen mer energieffektiv.
– Dette er en satsing for oss. Vi vil premiere de som har en bolig som er bra for klima og miljøet, sier bankrådgiver Rasmussen.
Du kvalifiserer til Grønt Boliglån hvis du har:
- Forbedret boligens energibruk med minst 30 prosent.
- Forbedret boligens energimerke med minimum to trinn, for eksempel fra G til E.
- Installert fornybare energikilder, som solceller eller bergvarme.
- Redusert risikoen knyttet til erosjon og flom, ved for eksempel drenering.
– Det er viktig at du dokumenterer miljøtiltakene du gjør, enten med en energiattest, faktura fra installatør eller rapport fra energirådgiver, sier han.
Energitiltak koster, men du kan få betalt tilbake i økt boligverdi, lavere strømregning – og lavere lånekostnader.
Uavhengig av om du har en ny bolig, eller skal i gang med energieffektivisering, anbefaler Rasmussen at du sjekker om du kvalifiserer til Grønt Boliglån. Han ser ikke bort ifra at det er flere som er innenfor kravene, men som ikke vet at de kan få en bedre rente.
– Det er mange som ikke vet om dette. Lommeboka di kan takke deg hvis du bruker noen minutter til å sjekke om du allerede kvalifiserer.
Rådgiver Stian Eide Rasmussen anbefaler deg å sjekke om boligen din er energieffektiv nok til å kvalifisere for Grønt Boliglån i OBOS-banken.
