Egenkapital er pengene du har spart opp til kjøp av bolig. Utlånsforskriften åpner opp for at norske banker kan gi boliglån til kunder med minst 10 % i egenkapital. OBOS-banken vurderer alle lånesøknader individuelt og det er flere faktorer enn egenkapitalkravet som avgjør om du får innvilget et lån hos oss.
Om du mangler egenkapital tilbyr OBOS flere måter å kjøpe bolig på med mindre egenkapital:
OBOS Deleie
Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et beløp tilsvarende markedsleie for OBOS´ andel av boligen. Og senere, hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke din eierandel – inntil du eier hele boligen selv.
Se boligprosjekter som tilbyr OBOS Deleie
OBOS Bostart
Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris – mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake når du ønsker å selge boligen. Det betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital.
Se boligprosjekter som tilbyr OBOS Bostart
Kausjonist
Hvis du ikke har nok egenkapital kan kausjonist være et alternativ. Det finnes flere former for kausjon, men den mest vanlige er realkausjon. Realkausjon betyr at banken tar sikkerhet eller pant i boligen til kausjonisten for beløpet du mangler i egenkapital. Dette er en garanti banken får for at lånet blir betalt, enten av deg som låntaker eller kausjonisten.
Les mer om hva det innebærer å være kausjonist
