Boliglån i OBOS-banken

Åpen prisliste, så du slipper å forhandle på renta
0 kroner i etableringsgebyr for flytting av lån
Søk enkelt i mobilbank eller nettbank

Dette er Boliglån

Utlånsforskriften gir mulighet for lån på inntil 90 prosent av total kjøpesum. Flere faktorer avgjør hvor mye du kan få i lån og vi vurderer alle lånesøknader individuelt.
Nedbetalingstid er inntil 30 år.

Bedre rente som OBOS-medlem

I OBOS-banken har vi åpen prisliste og ingen skjulte gebyrer, så du slipper å forhandle for å få de beste betingelsene vi kan tilby deg.

Som OBOS-medlem får du lavere rente på boliglånet – og 0 kroner i etableringsgebyr når du flytter lånet fra en annen bank.

Alle over 18 år kan søke om å flytte boliglånet til OBOS-banken.

Vi kan dessverre ikke tilby lån til selvstendig næringsdrivende (enkeltpersonforetak) eller kunder med betalingsanmerkning.

Ønsker du å flytte boliglånet ditt fra en annen bank?
Da sender du inn en søknad om om å flytte boliglånet ditt til oss.
Se hvordan du flytter boliglånet

Skal du kjøpe ny bolig?
Da trenger du et finansieringsbevis som forteller deg hvor mye du kan låne og hvor mye du kan kjøpe bolig for.
Søk finansieringsbevis her

Ønsker du å øke boliglånet som du allerede har hos oss?
Da logger du inn i mobil- eller nettbank og søker om å øke boliglånet.

Prøv boliglånskalkulatoren og få et estimat på hvor mye du kan låne og hva lånet vil koste deg i måneden:
Gå til lånekalkulator

Finanstilsynet har satt en rekke kriterier i en utlånsforskrift som vi, og andre norske banker, må følge når vi vurderer hvor mye du kan få i boliglån.

Forskriften sier blant annet at du må ha egenkapital som utgjør minst 10 prosent av boligens verdi og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.

I tillegg til å følge de lovpålagte kravene i utlånsforskriften, tar vi også en individuell vurdering av hver enkelt lånesøknad.
Les mer om utlånsforskriften

Priser og betingelser

Prisene gjelder OBOS-medlemmer. For ikke-medlemmer legges det til 0,15 prosentpoeng.
Vi forutsetter at du har nettbank hos oss med månedlig trekk fra konto.

Maks belåningsgrad	Nominell rente	Effektiv rente
50 %	5,12 %	5,29 %
90 %	5,42 %	5,60 %

Se alle våre priser og betingelser Sammenlign prisene våre med andre selskaper på Finansportalen.no

Lånekalkulator

Bruk kalkulatoren til å regne ut hva du kan få i lån, og hva det vil koste deg per måned.

Vi tror at du kan kjøpe bolig for:

0 kr

Lånebeløp: 0 kr

Forutsetter 10 % egenkapital: 0 kr

Søk finansieringsbevis Flytt lånet ditt til OBOS-banken

For å få et nøyaktig svar på hvor mye du kan låne, må du sende inn en søknad om finansieringsbevis.

Egenkapital er pengene du har spart opp til kjøp av bolig. Utlånsforskriften åpner opp for at norske banker kan gi boliglån til kunder med minst 10 % i egenkapital. OBOS-banken vurderer alle lånesøknader individuelt og det er flere faktorer enn egenkapitalkravet som avgjør om du får innvilget et lån hos oss.

Om du mangler egenkapital tilbyr OBOS flere måter å kjøpe bolig på med mindre egenkapital:

OBOS Deleie

Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et beløp tilsvarende markedsleie for OBOS´ andel av boligen. Og senere, hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke din eierandel – inntil du eier hele boligen selv.

Se boligprosjekter som tilbyr OBOS Deleie

OBOS Bostart

Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris – mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake når du ønsker å selge boligen. Det betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital.

Se boligprosjekter som tilbyr OBOS Bostart

Kausjonist

Hvis du ikke har nok egenkapital kan kausjonist være et alternativ. Det finnes flere former for kausjon, men den mest vanlige er realkausjon. Realkausjon betyr at banken tar sikkerhet eller pant i boligen til kausjonisten for beløpet du mangler i egenkapital. Dette er en garanti banken får for at lånet blir betalt, enten av deg som låntaker eller kausjonisten.

Les mer om hva det innebærer å være kausjonist

OBOS-boliger i prisnivået du har oppgitt

Når du har lagt inn beløp i feltene kan vi vise deg boliger vi tror passer ditt prisnivå.

Nyttig å vite

Lånekalkulatoren regner ut hvor mye du kan låne og hvor mye du må betale for lånet hver måned.

Hva kan jeg kjøpe bolig for?

Velg om det er en eller to personer som skal søke om lånet, og legg inn husstandens totale inntekt og gjeld utenom boliglån. Vi trenger også å vite om du eller dere eier bil og/eller har barn under 18 år som bor hjemme, da det er noen av faktorene som avgjør hvor mye du kan låne.

Les mer om hva som påvirker hvor mye du kan låne

Resultatet som dukker opp er beløpet vi tror du kan kjøpe bolig for. Dette beløpet er lånebeløpet pluss 10 prosent egenkapital. Hvis du har mer enn 10 prosent oppspart egenkapital, legger du til det du har ekstra på totalbeløpet.

For å få nøyaktig svar på hvor mye du kan låne må du sende inn en søknad om finansieringsbevis.

Hva koster det?

Når du bruker lånekalkulatoren til å regne ut hvor mye lånet koster henter vi lånebeløpet fra resultatet du fikk under Hva kan jeg kjøpe bolig for?. Du kan velge å endre beløpet for å se hvordan det påvirker de månedlige kostnadene. Du velger selv hvor lang nedbetalingstid du ønsker.

Renten som ligger automatisk fylt inn er vår beste rente for OBOS-medlemmer (Grønt boliglån). Det er ikke gitt at du kvalifiserer til denne renten på boliglånet ditt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av belåningsgrad og hvilken type bolig du skal kjøpe. Du kan endre renten selv i feltet under Rente på boliglånet. Da vil du se hva lånet koster hvis renten blir høyere eller lavere.

Se prisliste for alle boliglånene vi tilbyr

Forskriften sier blant annet at du må ha egenkapital som utgjør minst 10 prosent av boligens verdi og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.

I tillegg til å følge de lovpålagte kravene i utlånsforskriften, tar vi også en individuell vurdering av hver enkelt lånesøknad.
Les mer om utlånsforskriften

Nominell rente er den grunnleggende prosentsatsen du betaler for å låne penger av banken. Nominell rente inkluderer ikke gebyrer eller andre kostnader knyttet til lånet.

Effektiv rente inkluderer alle kostnader ved boliglånet og viser deg hva du faktisk betaler for lånet.

I beregningen av effektiv rente legges termingebyr, etableringsgebyr og eventuelle andre kostnader til den nominelle renten. Beregningen påvirkes også av nedbetalingstiden på lånet.

Effektiv rente beregnes på samme måte av alle banker og er derfor et nyttig verktøy for å sammenligne lånetilbud.

Fellesgjeld (eller felleslån) er lånet borettslaget eller sameiet har tatt opp for å bygge, vedlikeholde eller forbedre boligene. Borettslaget er ansvarlig for hele lånet – og du er kun ansvarlig for den delen av lånet som er knyttet til boligen din.

Når du søker om lån og vi vurderer din betjeningsevne, regnes fellesgjelden med i den totalen summen du kan kjøpe bolig for.

Lær mer om fellesgjeld

Lånekalkulatoren regner ut hvor mye du kan låne og hvor mye du må betale for lånet hver måned.

Hva kan jeg kjøpe bolig for?

Les mer om hva som påvirker hvor mye du kan låne

For å få nøyaktig svar på hvor mye du kan låne må du sende inn en søknad om finansieringsbevis.

Hva koster det?

Se prisliste for alle boliglånene vi tilbyr

Boliglån

Dette er Boliglån

Bedre rente som OBOS-medlem

Hvem kan søke om boliglån?

Hvordan søker jeg om boliglån?

Hvor mye kan jeg låne?

Priser og betingelser

Lånekalkulator

Vi tror at du kan kjøpe bolig for:

Informasjon om egenkapital

OBOS Bostart

Kausjonist

OBOS-boliger i prisnivået du har oppgitt

Nyttig å vite

Slik bruker du lånekalkulatoren

Hvor mye kan jeg låne?

Hva er nominell og effektiv rente?

Hva er fellesgjeld?

Lånekalkulator

Vi tror at du kan kjøpe bolig for:

Informasjon om egenkapital

OBOS Bostart

Kausjonist

OBOS-boliger i prisnivået du har oppgitt

Nyttig å vite

Slik bruker du lånekalkulatoren

Hvor mye kan jeg låne?

Hva er nominell og effektiv rente?

Hva er fellesgjeld?