Illustrasjon av blokker og mennesker og høstseminar skrevet under. 

Gled deg til årets høstseminar – et sted nær deg! Vi inviterer styreledere og styremedlemmer til seminar i åtte ulike byer denne høsten.

Høstseminar 2023

En rådgiver sitter ved et bord med laptopen foran seg.

Enklere styrehverdag, gode digitale løsninger og en kunnskapsrik sparringspartner. Dette er noen av grunnene til at over 5000 borettslag og sameier blir forvaltet av OBOS.

4 gode grunner til å være forvaltet av OBOS

Illustrasjon av miniatyrmennesker som går rundt oppå dokumenter, kalkulatorer og annet kontormateriell.

Det er snart tid for årets årsmøte. Her er noen tips til forberedelsene.

Gjør klart for viktig møte

Illustrasjon av styremedlemmer i miniatyrformat. De står på penger, dokumenter og nøkler som er større enn dem selv.

Det er store forskjeller, men gjennomsnittet ligger på 1820 kroner per bolig.

Hva får styrene betalt?

Foto av et nattbord ved siden av en seng. På veggen i bakgrunnen er det en gammel radiator.

Mange styrer synes fjernvarme er både dyrt og komplisert. Nå vil NBBL og OBOS jobbe for en enklere prismodell for borettslag og sameier.

Innspill til modernisering av fjernvarmepriser

Styrerommet har fått nye verktøy som fremmer bærekraft og energibesparende tiltak i sameier og borettslag.

Bærekraftskartlegging gjort enkelt

Leder for bedriftsmarked i OBOS-banken, Morten Dick

Hvilke muligheter har boligselskapene? Vår ekspert gir deg fem nyttige råd på veien.

Prisstigning og økte renter

Illustrasjon av en by med liv og høstseminar skrevet under.

Høstseminar 2022

Dame og mann som sitter foran PC og arbeider

Er du ny styreleder? Her finner du noen gode råd som kan hjelpe deg litt i gang.

10 råd til nye styreledere

Bilde av tre mennesker som sitter ved et møtebord og smiler

Det nærmer seg årsmøtesesong og planleggingen av gjennomføring er i full gang. Etter to årsmøtesesonger sterkt påvirket av en koronaviruset, har vi endelig mulighet til å treffe hverandre fysisk. Men, er det nødvendig med et fysisk møte i ditt boligselskap?

Har du tenkt på hvordan årsmøtet skal gjennomføres i år?

Det nærmer seg vårens årsmøter og styret må bestemme seg for møteform

Årsmøte våren 2022

Illustrasjon av funksjonalitet i Styrerommet

Styrerommet.net og Herborvi stenger ned

Viser hvordan mobilen åpner dør med digital nøkkel på mobil

OBOS-nøkkel nærmer seg hele 30 000 unike brukere og vi har åpnet 770 000 dører. Stadig flere boligselskaper får øynene opp for løsningen. Hva med ditt boligselskap?

Vi fortsetter subsidiering av OBOS-nøkkel til felles oppgangsdører

Nå kan styret opprette kalendere for reservasjon av felleslokaler- og tjenester i boligfellesskapet.

Nå har vi fått kalender på Vibbo!

Du finner arkivet under "Filer og dokumenter". Her kan det være mye nyttig informasjon for dere i styret.

Har du kikket i arkivet på Styrerommet?

Nå går vi inn i en periode der styret og rådgiver jobber tett sammen om budsjettering og planlegging av neste års drift.

Nå er det tid for budsjettering!

En dame ser på pc hvor det er et digitalt møte

I 2021 ble Borettslagsloven § 8-5 ble endret ved lov av 26. mars 2021 nr. 16. Denne trådte i kraft fra 1. april 2021 og noe av hensikten var å legge til rette for styrebehandling uten fysisk møte, slik at styret kan holde digitale møter.

Styremøte i boligselskap – fysisk eller digitalt?

To gutter spiser grillmat på en uteplass

Denne sommeren vil nok bli litt annerledes, flere vil feriere hjemme. Vi har satt opp noen punkter som  styret bør tenke på, slik at sommeren hjemme blir så bra som mulig for alle.

Tips til sommeren i boligselskapet

Fra og med inntektsåret 2021 er den generelle beløpsgrensen for skattefrie gaver i arbeidsforhold økt fra kr 2 000,- til kr 5 000,- per år.

Nye regler for gaver i lønnsforhold

Stortinget vedtok i uken før påske en rekke endringer i borettslags- og eierseksjonsloven. Kjernen i lovendringene er å ta boliglovene inn i det 21. århundre for alvor gjennom å åpne for at generalforsamlinger, årsmøter og styremøter heretter kan holdes digitalt.

Lov å være digital

En dame sitter foran sin pc med en mobil i hånda.

Har dere fått mail fra Altinn om at dere kan logge dere inn og se på kvittering  knyttet til innlevering av tredjepartsopplysninger?

Kvitteringer i Altinn

Hender som jobber på pc-tastatur og styrerommet vises på skjermen

Vi er fortsatt i en korona-situasjon i Norge som innebærer at det kan bli vanskelig å gjennomføre fysiske årsmøter også i 2021.  Gjeldende pålegg og anbefalinger fra myndighetene innebærer at fysiske årsmøter praktisk talt er uaktuelt nå.

Årsmøter våren 2021

Illustrasjon som viser digitale forberedelser til årstmøte

Det beste fra to verdener kombineres når digitale årsmøter får en rekke forbedringer.

Nå kommer hybridmøter

Illustrasjon av en mann som får ideer og tenker på budsjett.

Styret har i oppgave å lede virksomheten i boligselskapet. Dere har ansvar for å drifte boligselskapet og forvalte verdiene til beste for fellesskapet. Budsjettet er et viktig styringsverktøy i dette arbeidet, det gir dere retning både på både kort og lang sikt.

Tips til budsjettet

Når er frist for ordinært årsmøte? Når må regnskapet leveres, og hva må vi fortsatt tenke på med hensyn til korona?

Digitale årsmøter – Hvilke frister gjelder nå?

Flere spør nå om å få oversendt stemmeavgivningsliste fra digitale årsmøter. Valgene er anonyme, og en utlevering strider med personopplysningsloven.

Ikke forsvarlig å utlevere stemmer fra digitale årsmøter

Midlertidig lov om forlenget frist og unntak fra krav om fysisk generalforsamling og årsmøte er vedtatt i Stortinget og ble sanksjonert i dagens statsråd 19. juni. Loven trer i kraft straks, slik at den nå er gjeldende.

Nå er det igjen mulig å holde digitale årsmøter

Myndighetene gir nå tillatelse for arrangementer på offentlig sted for 50 personer. Det åpner for at boligselskap også kan vurdere fysiske årsmøter framover.

Fysiske årsmøter

Flagget skal vaie selv om feiringen i år blir annerledes. Vi benytter anledningen til å minne om de norske flaggreglene og ønsker alle en fin 17. mai.

Tid for flagg

Vibbo vises på en laptop hjemme hos en person som drikker kaffe

Hittil har over 1000 selskaper gjennomført digitalt årsmøte og vi har fått mange tilbakemeldinger om at det fungerer kjempefint! Til dere som nå skal i gang minner vi om at dere må ta i bruk Vibbo og få beboerne til å registrere seg. 

Beboere må registrere seg på Vibbo for å delta på digitale årsmøter

Som en følge av koronautbruddet skal 4500 borettslag og sameier ha digitale årsmøter og generalforsamlinger for aller første gang denne våren. Men ikke alle beboere er vant til digitale verktøy.

Digitale årsmøter – også for ikke-digitale beboere

Korona-situasjonen medfører at OBOS fraråder boligselskapene å gjennomføre fysiske årsmøter. I denne vanskelige situasjonen er det også ekstra viktig å kommunisere godt med beboerne.  Her finner dere svar på ofte stilte spørsmål inkludert  bruk av Styrerommet og Vibbo til møter og  kommunikasjon.

Digitale møter og god kommunikasjon med beboerne

fire menn og to kvinner i møtesituasjone hvor en kvinne ser rett i kamera

Det nærmer seg tiden av året for behandling av forslag og godkjenning av styrets arbeid. Årsmøtet/generalforsamlingen kan oppleves som en eksamen for styret, og det lønner seg med gode forberedelser. Her deler en av våre rådgivere sine tips og erfaringer.

Er du klar for årets viktigste møte?

Kommunevåpen som sammen illustrerer kommunesammenslåing

I 2020 blir 109 kommuner slått sammen. Etter sammenslåingen vil det være 365 kommuner i Norge. Noen kommuner har gater med samme navn. Det fører til at gatenavn og rundt 170 000 tilhørende adresser må endres.

Får dere ny adresse i 2020?

Hånda til en brannkonstabel som legger en røykvarsler i hånda på en person

Brannvesenet anbefaler å bytte batteri i røykvarsleren en gang i året. Hjelp oss å bidra til et tryggere bomiljø og spre budskapet videre til beboerne deres. La det bli en vane å bytte batteri på røykvarslerens dag 1. desember.

Husk å bytte batteri i røykvarsleren

Viser hvordan man kan bruke digital nøkkel på mobil til å åpne dører

OBOS og Unloc kjører et spennende prosjekt med digitale nøkler i 100 boligselskaper i Oslo.

Lås opp døra med et tastetrykk

Et digitalt samtykke gir borettslag og sameier nye og mer effektive løsninger for årsrapporter, generalforsamlinger, styremøter og ved beboerkommunikasjon.

Digitalt samtykke forenkler styrehverdagen

Lurer du på om det skal betales styrehonorarer i borettslag og sameie, hvem som har krav på honorar og hvordan det eventuelt skal fordeles?

Styrehonorar i borettslag og sameier

Bystyret i Oslo kommune vedtok 4. september 2019 å tilbakebetale hele eiendomsskatten for 2016, og en tredjedel av eiendomsskatten for 2017.

Refusjon av eiendomsskatt

Illustrasjon av en mann som snakker om økonomi

Tips og råd